如今，越来越多的开发商提供了超过正常层高一倍以上的挑空楼层，那么这类房屋怎样才能增加使用效率呢？业内专家表示，搭建阁楼是利用空间最常见的办法，但搭建阁楼一定要安全先行，切不可盲目地追求面积。

别盲目追求面积

一般情况，人们将阁楼理解为利用房屋顶层斜坡顶搭建的小房间，实际上，阁楼不一定位于房屋顶层，只要是利用房屋内部空间搭建的房间都可以称之为阁楼，其地面平台就叫夹层（也叫空中夹层）。

由于搭建阁楼可以增加房屋的使用效率，加之现在房价居高不下，有的业主认为阁楼面积越大越好。据龙发装饰北京分公司FA专家工作室设计师贾举介绍，阁楼面积要根据墙体承重情况来决定（房屋结构、材料等不同，其墙体的承重情况不同），阁楼面积过大可能会造成安全隐患，因此业主不可盲目地追求阁楼面积。

此外，搭建阁楼还要有足够的层高（楼板上表面到相邻上层楼板上表面之间的距离），一般原房屋层高宜达到5.3米。按照中国人的生活习惯，搭建阁楼要先满足下层空间的正常使用，因此下层空间净高（楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离）要保证有2.5米左右。如果搭建的阁楼是供人长期居住使用，那么阁楼净高最低不低于2.2米，这样才能保证居住的舒适度。如果搭建的阁楼是作为临时卧室、书房、衣帽间等使用，那么可以自己定夺高度。

阁楼最短两边的跨度也不能太大，因为跨度太大会影响楼板的承重能力，特别是在使用槽钢搭建的情况下，其跨度一般不宜超过4米，最大不得超过6米。

夹层龙骨要防锈

搭建阁楼最关键的一步就是搭建夹层。搭建夹层的方法很多，最常见的方法有两种：钢筋水泥现浇和钢架龙骨搭建。虽然用钢筋水泥现浇的夹层具有寿命长、隔音好、维护少的优点，但其对受力墙体的要求较高，施工时间长，相比之下，钢架龙骨自重轻、工期短、施工简便且要求低，因此现在采用钢筋水泥现浇的方法搭建夹层的人越来越少。

钢架龙骨搭建又有槽钢和工字钢两种材料可以选择。工字钢抗弯强度更高，同时造价也高，占用的空间层高也更大；槽钢虽然抗弯强度不如工字钢，但其更经济实惠，占用空间更小，搭建速度更快，现在多数家装公司都使用这种材料搭建夹层，造价在每平方米1000元左右（包工包料）。

贾举建议采用120×60×6mm或以上规格的槽钢作为主龙骨，按50mm左右的间隔平行铺设。如果受力墙体是承重墙或刚好有横梁经过的墙体，先用膨胀螺丝将角钢固定在墙面，再把主龙骨固定在角钢上；如果受力墙体是承重墙或较厚的剪力墙，可先在墙上打孔，然后把主龙骨伸进墙内，由墙体直接承担龙骨的重量；如果考虑到墙体承重能力有限，也可以在受力墙体上多增加点竖向槽钢，再把龙骨固定在竖向槽钢上。

铺设好主龙骨之后，还要用规格为50×50×4mm的等边角钢连接各主龙骨，这些角钢组成了夹层的副龙骨，角钢宜密不宜疏，其间隔最大允许值为300mm。最后，在铺设好的龙骨上再先后安装15cm和12cm厚的大芯板就可以了。

需要注意的是，施工时一定要对夹层所有龙骨进行防锈处理。如果龙骨已经有生锈现象，要先用砂纸打磨生锈处，然后用防锈漆把所有的槽钢和角钢涂满一遍以上，待其干透后，再涂一层磁漆。

铺地板减轻承重

搭建好夹层后，再用普通轻体砖建造竖向隔断墙就可以了。据轻舟装饰北京分公司高级设计师于忠介绍，开发商在建造超高层高住宅项目时，通常都会在高处增加窗户以解决采光和通风的问题，因此业主不必担心采光和通风的问题。如果由于种种原因，在高层确实没有窗户，就只能通过增加电灯数量来解决光源问题，而通风可以通过安装中央空调来解决，不过造价较高，一般在1.5万-2万元之间。

阁楼的室内设计和装修并不因为其本身是阁楼而受到影响，吊顶、墙面等可以参照其他居室进行装修。不过，为了减轻夹层的承重，贾举建议地面不要铺设地砖，因为铺设地砖要先用水泥砂浆对地面进行找平处理，这样会增加夹层的承重，可选择铺设复合或者实木地板。