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《装修公司与装修队究竟是什么关系》

来源:不详 点击数: 更新时间:2006-2-24


很多消费者对于装修公司与装修队之间的关系,既不重视也知之甚少。其实装饰公司与施工队之间的关系,直接关系到装饰公司对施工队和装修工程的管理,影响到施工质量的好坏。所以,您最好能多了解一些为好。
  目前,装饰公司与装修队之间的关系大致有以下五种:
  二包关系
  所谓二包,就是指装饰公司与客户签完合同后,再把合同转手承包给施工单位(通常是外地施工队),那么这种承包性质就是签订合同的乙方是装饰公司,但实际施工单位是第三方。也就是说,施工单位与装饰公司之间又形成了甲乙方关系,出现了第二次承包。在这种转包情况下,装修工程出现问题的概率比较大。因为装饰公司对施工单位无法严格地进行控制,从施工的专业性方面及技术方面都无法进行约束。
  临时合作关系
  通常,装饰公司在施工能力短缺的情况下,往往会与施工队临时合作,这种合作就是去“拉”施工队。目前,这种情况已出现在京城不少装饰公司中。而“临时合作”最容易出现问题!因为装饰公司急于消化工程,所以很少对施工队进行资格审查。那么,这种施工队为您装修,其结果就可想而知了。
  承包关系
  有些小型的装饰公司工程量不是很高,不能满足施工队的接工需求,在这种情况下,往往是装饰公司与施工队达成某种协议,要求施工队“随叫随到”。这种装饰公司可能有七、八个施工队伍,有活时,哪个队伍能来就可以干。这是一种长期合作的关系,是装饰公司接到工程后,再转手承包给施工队,与施工队有一定的协议,也可说是有质量保证的协议。由于施工队是按装饰公司的质量工艺标准来进行施工,所以,与“二包”的关系就有所区别。
  长期合作关系
  施工队长期在装饰公司,接了合同就去施工,不离开本装饰公司,但是施工队不隶属于装饰公司,工程开支和其他一些费用,也由施工队来负担。在这种情况下,施工单位与装饰公司是比较正常的关系,所以相对来讲,施工队对这家装饰公司的工艺标准和质量标准是最了解的。从制度上说,装饰公司完全可以控制施工队的业务行为,这种关系对保证客户利益是最有利的,也就是说,这种关系是目前比较好的方式。
  一体关系
  指装饰公司有自己的施工队伍,但这种情况很少,因为很少有装饰公司养施工队。包括国营的一些大装饰公司,都是临时招收工人。在这种情况下,如果在施工中客户与施工队发生争执,装饰公司公正处理的可能性就较小。这是一体化容易产生的弊端。那么,在这种情况下,装饰公司必须有一个非常规范的管理制度,来保障消费者的合法权益。
 
 

作者:佚名
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