■旧房面积小　装修预算低 　　读者张小姐说，在家装市场里，每次设计师都是满脸笑容地询问，房子什么时候交钥匙，面积多大，打算花多少钱？只要一听说是旧房，只打算花4000元至5000元时，设计师的脸马上拉长，并找到现在太忙没有工人等理由拒绝接单。 　　一位不愿意透露姓名的设计师告诉记者，主要是一般旧房的面积小，两居室也就五六十平方米，而且业主也不准备为翻新花太多的钱，相对于新房四五万元的装修业务，拿装修款提成的设计师显然不愿意接这么小额的装修活儿。 　　■所花时间和精力不比新房少 　　利润比新房低10%-15%左右 　　旧房翻新最常见的项目是刷墙、整修地面、水电路改造等项目，这些工程对于装修公司来说所花的时间和精力并不比新房少。同样需要五六个工人用时1个月，但是，由于房子面积小，实际发生额小，总工程款相对较低。对于装修公司来说就是降低了利润。 　　业内人士告诉记者，通常情况下，旧房翻新要比新房装修的利润低10%-15%左右。因此每到装修旺季，装修公司为了赚更多的钱，往往不愿意接旧房翻新的业务。另外，旧房所在的小区早已入住，装修扰民还易产生纠纷，装修公司不愿意惹麻烦也是一个原因。 　　■“马路游击队”慎用 　　在不容易找到装修公司的情况下，有些业主便心存侥幸，找到价格相对便宜的“马路游击队”。但是，马路游击队信誉没保证，很可能没有专业技术工人，更谈不上质量控制部门。以往还发生过席卷业主买材料的钱逃跑的事情。因此，专家提醒，慎用“马路游击队”。 　　■应重视旧房翻新市场 　　记者发现，一般愿意做四五千元旧房翻新业务的都是中小装修公司，这类公司即使在旺季业务也很难饱和。一位姓陈的经理告诉记者，他们多小的业务都接，只要能把工人的工资赚出来就行，要不工人闲着也是闲着。而且，说不定这些旧房的业主很快还会买新房，通过利润较低的翻新业务建立良好的口碑。 　　据了解，很多1995年、1996年的商品房也纷纷进入装修翻新的阶段，面对激烈竞争的市场，装修公司不应只看重眼前的利益，而对长远的发展视而不见。 　　最近有读反映，自家的旧房想翻新，只是墙上刷一遍乳胶漆、地面重铺瓷砖，也就几千元的活儿，可是就是找不着愿意接单的公司。记者在市场上了解到，一些家装公司确实存在接活儿挑三拣四的现象，那么旧房翻新究竟为什么这么难呢？ 蔺丽爽

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