关于新政对房价影响的调查结果有点出人意表，本来一直和开发商站在对立面的购房人一直对持续上扬的房价表现出相当的不满，但七成人士都支持北京房价平稳上涨也客观说明了购房人在观望的同时仍然保持了对市场高度的理智心态，而“持币观望”与冷静看待房价的“博弈”心理，也显得相当微妙。

　　城市化和国际化进程的北京不仅是中国的北京，更是世界的北京，这成为北京房地产需求永远不会大于供应的有力支撑，也成为8·31、加息、国八条、新八条、七部委《意见》等多项宏观政策“组合拳”之下，开发商仍然对房价的持续上涨乐观无疑的坚定理由。

　　但无可否认的是，房地产市场交易是一个长期和错综复杂的过程，阶段性的宏观调控政策有效地影响当下的供应和需求的例子在八九十年代的新加坡、日本也是屡见不鲜的。

　　更无庸质疑的是，购房者掌握着房价决定因素的重要终端－－需求，尽管开发商一再强调中国城市化进程大潮中数亿市民住房需求的不可抹杀性，但需求毕竟是“阶段性”的。在东南亚的一些发达国家和中国的香港，只租房不买房的人群数量不可小觑。

　　记得有业界朋友把开发商称为消费者这只看不见手里的“木偶”，想必整天为“居者有其屋”而奔波着苦恼着的老百姓听到这句话应该会心地微笑了吧。我们在整天被各种各样的房地产广告“乱花渐欲迷人眼”的同时，也千万不要忘了这根牵着“木偶”的线就紧紧掌握在自己的手中。

　　在这次搜狐焦点房地产网联合《新京报》的联合调查中，购房人体现出来的理智与心态的健康，也许正是这次新政给市场带来的意外“礼物”，毕竟市场越发展成熟，市场中的交易双方也应随之长大成熟，作为地产交易重要“终端”一头儿的购房人也不例外，长大成熟是不以人的意志为转移的规律，套用一句先哲的话，“规律决定事物的发展和变化”。