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社科院预警国内房市泡沫小幅加息难以控制房价

来源:京华时报 点击数: 更新时间:2007-1-16

   中国社会科学院近日发布2007年世界经济形势分析与预测黄皮书,提出中国应该记取日本当年的房地产泡沫教训,避免重蹈覆辙。

  黄皮书描绘了上世纪发生在日本的房价突然暴跌现象,指出低利率导致的投机盛行,是推动日本前期房价持续走高的主要原因。上升到日本央行宏观调控层面,房市泡沫发生期间,日本物价指数增长几乎为零,貌似低的通胀率让日本央行放松警惕,未采取任何调控措施。

  “尽管中国政府从2005年起就采取众多宏观调控措施,并收到良好效果”,黄皮书说,但这些措施还没有完全消除可能存在的巨大风险。在人民币面临升值压力、中国也需要用低利率增强国内需求的环境下,大量资本正在迅速流向房地产业。基于此,中国应该吸取日本低利率政策的教训,收紧银根以待房市降温。

  具体到收紧银根的方式, 社科院金融研究所副研究员殷剑峰认为,从目前国内经济现状而言,央行若采取惯常小幅加息的做法,对控制房价不会起到太大作用。

作者:陈琰
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