记者从1月16日在潍坊召开的全省建设工作会议上获悉，今年，我省将采取多项措施实施房地产市场调控，其中，将调整房地产投资供应结构，商品房小区按一定比例建经济房，土地出让要采取“双限双竞”模式，来控制住房建设成本，降低房价水平。

　　90平方米以下住宅要占七成

　　今年，我省住宅与房地产业将力争完成住宅建设投资1380亿元、房地产开发投资1380亿元，城市人均住宅建筑面积将提高到28平方米。同时，继续实施房地产市场调控，确保套型建筑面积90平方米以下住宅占新建住宅的70%。3月底前，我省将完成住房状况调查，修订完善住房建设规划。

　　商品房小区按一定比例建经济房

　　我省今年确定开工建设660万平方米经济适用房，各地将尽快落实项目、用地和资金，确保今年全省竣工400万平方米。今年，我省将在地级市全面实施廉租住房保障的基础上，向各县(市)延伸，争取2007年底做到应保尽保。

　　另外，《山东省经济适用住房管理办法》自今年1月1日起实施后，全省将推行经济适用房优惠政策清单和成本审核公示制度。同时，将重点推行经济适用房配建制，在商品房小区中按一定比例建设经济适用房，作为开发项目招标或土地出让的前置条件。继续开展经济适用房货币补贴试点。

　　土地出让要“双限双竞”

　　今年，我省将加强和改善房地产市场宏观调控，切实稳定住房价格。全省将以普通商品房为重点，调整投资和供应结构，扩大开发建设规模，大力发展中低价位、中小套型普通商品房，严格控制低密度、大套型住房。

　　各城市在土地供应中，需要合理安排居住用地规模，优先保证经济适用房和中低价位、中小套型普通商品房用地，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。中低价位、中小套型普通商品房建设用地，必须全部采取“双限双竞”模式招拍挂出让，切实控制建设成本，降低房价水平。

　　“双限双竞”模式指的是限套型、限房价，竞地价、竞房价。即在土地招拍挂之初，就限定土地上要建住宅的套型面积和价格范围，然后在此基础上 开发商谁报的地价最高，报的房价最低，则能投得该地块。

　　推行住宅 装修一次到位

　　积极开展住宅性能认定工作，设区城市新建小区认定率达到30%。推行住宅工厂化装修和装修一次到位，鼓励建设和销售成品房。以住宅开发企业为主体，培育集住宅开发、规划设计、部品生产、建筑施工、装饰装修、技术集成、成品房销售于一体的住宅产业化基地。