烟台市国土资源局

国有建设用地使用权出让公告

                 （告字[2008]第5号）

       根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经烟台市人民政府批准，烟台市国土资源局决定对烟台市区烟J[2008]4001号、烟J[2008]4002号宗地的国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况

                                     单位：平方米、万元

注： 1、表中所列的出让土地面积和规划建筑面积，最终以国土部门实测（核发土地使用证界定）和规划部门审批的规划设计方案为准。

2、出让宗地成交价格仅含土地出让金、契税，不含其它任何费用。

3、公告中的交易起始价、竞买保证金均以人民币为结算单位。

4、烟J[2008]4001号宗地以现状拍卖出让，该宗地设有保留底价，宗地内建筑物、附着物等由福山区人民政府负责拆除。土地腾迁具体事宜由宗地竞得人与福山区政府协商解决。

5、烟J[2008]4002号宗地以现状挂牌出让，不设保留底价，宗地内地上、地下附着物和附属设施等（含送变电线路）均由竞得人负责拆迁补偿，费用自付。

6、出让宗地外的市政基础设施以成交时的现状为准，宗地内外的供水、供电、道路、供暖、燃气等基础设施由竞得人按规定自行配套，并承担相应费用。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合《国有土地使用权出让文件》规定要求的（法律法规另有规定者除外），均可参加竞买。

三、交易时间及办法

出让宗地自2008年3月28日起至2008年4月17日为咨询考察阶段。拍卖宗地于2008年4月10日起开始接受竞买申请，接受申请截止时间为：2008年4月17日16时整（以竞买保证金到帐为准）。报名地点：烟台市国土资源局五楼大厅（烟台市莱山区新苑路7号）。

烟J[2008]4001号宗地的拍卖活动定于2008年4月18日上午9时58分在烟台市国土资源局五楼大厅举行。如在报名截止时，报名人数达不到拍卖法定人数，随即转入挂牌程序继续出让。

挂牌出让宗地于2008年4月18日上午10时整在挂牌大厅开始挂牌，接受竞买人申请，接受申请截至时间为2008年5月4日16时整（以竞买保证金到帐为准），挂牌截止时间为2008年5月6日上午10时。每天接受竞买申请时间为8：30-11：30、14：00-17：00。如果到挂牌活动截止时间，仍有两人或两人以上继续报价的，则转入现场竞价的方式继续出让。

四、付款方式及期限

经出让人审查，竞买人符合条件并按约定交纳竞买保证金（以到帐为准），取得《竞买资格确认通知书》后，方可参加宗地竞买 。签订《国有土地使用权出让成交确认书》后，竞买人所交纳的竞买保证金转为履约保证金和土地出让金定金，定金抵作土地出让金；土地使用权竞得人须在《国有土地使用权出让成交确认书》签订之日起60日以内，付清全部成交价款。未竞得土地使用权者，出让人于国有土地使用权出让活动结束后5个工作日内退还其竞买保证金（所付币种为人民币），不计利息。

五、竞买人需提交的文本材料

竞买申请书、企业营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证原件及复印件（委托代理人办理的，还须提供授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件。个人竞买需提交有效身份证件（以上资料竞买人须分别提供两份）、竞买保证金缴纳凭证。烟台市以外的企业参加竞买，提交的授权委托书应当经过当地公证机关公证。国外企业参加竞买，除需提交营业执照及法定代表人身份证原件，授权委托书应当经过所在国当地的公证机关公证后，由中国驻所在国的使、领馆认证的公证书。

烟台市土地资产经营中心自2008年4月10日起在烟台市国土资源局五楼挂牌大厅接受咨询，发放有关材料。出让宗地的具体情况见《国有土地使用权出让文件》，若出让条件发生变化，出让人在当地媒体及土地交易场所公示，出让活动截止时间随之延迟。

六、本次出让活动只接受现场报名

七、出让人及单位地址

出让人：烟台市国土资源局

联系人：姜曙光   蔡启团

电话：0535-6988360    6719052

地址：烟台市莱山区新苑路7号

                                                             烟台市国土资源局

                                                                二○○八年三月二十八日