根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，烟台市国土资源局拟对烟台市区[2007]－101.102.103.104.105号宗地的国有建设用地使用权公开出让。现公告如下：

一、          宗地概况                        单位：万元、平方米

 

宗地 编号	宗地 名称	座落	出让面积	出让方式	容积率	规划用途	出让年限	竞买 保证金	出让起始价
2007- 101	B41-43	牟平区通海路东、滨海东路南	63760	拍卖	≤1.1	商服	商服40年	30000	24000
2007-102	B1-3		65415		≤3.5	商住	商业40年 居住70年
2007-103	B44-46	牟平区通海路东、滨海东路南	93643	拍卖	≤1.2	商服	商服40年	30000	47000
2007-104	B14-21		89524		≤2.6	商住	商业40年 居住70年
2007-105	B34-36		71144		≤2.8	商住	商业40年 居住70年

注：

1、本次出让宗地以成交时的现状为准,土地成交总价款仅指土地出让金，土地竞得人应按宗地所在市政府、区政府相关部门确定的标准和时限交纳相关税费。宗地内的地上建筑物及附属物拆除、清除工作由土地竞得人自行完成并承担其费用。宗地出让范围内的道路及绿化工程由土地竞得人自行完成，宗地出让范围外的道路及绿化工程由牟平区政府负责完成。[2007]－101、102两宗地合并公开出让，[2007]－103、104、105三宗地合并公开出让。

  2、[2007]-104号宗地：土地竞得人应按该地块规划设计要求，在规划用地范围内的合理位置安排用地面积为17000平方米的小学和幼托。出让面积中不含小学和幼托的用地面积17000平方米。

  3、[2007]-105号宗地：土地竞得人可根据需要保留该地块内的现边防派出所，也可依据规划设计要求及现有标准，在规划用地范围内的临街位置重建一处单独用地面积4142平方米及建筑面积不少于1800平方米的边防派出所。出让面积中不含边防派出所的用地面积4142平方米。

  4、本次公开出让设有保留底价。本次拍卖以出让起始价为基准采取增价方式进行，若拍卖条件达不到法定要求或拍卖未成交，则待条件成熟后另行择机公开出让。

二、竞买人范围

  中华人民共和国境内外的公司（企业）、团体和个人（法律法规另有规定者除外），均可参加竞买。

三、交易时间及办法

  1、本次出让宗地的详细资料和具体要求，见出让文件。拍卖地块自2007年11月21日起接受咨询，于2007年12月3日起发放有关材料。若出让条件发生重大变化，出让人在当地媒体及土地使用权交易场所公示告知。

  2、出让宗地于2007年12月11日开始接受竞买人申请，申请截止时间为2007年12月20日16时（申请资料齐全，竞买保证金到帐），拍卖时间为2007年12月21日上午10时，地点：烟台市国土资源局五楼大会议室。期间竞买人应到烟台市国土资源局牟平分局递交书面申请（工作时间为上午8：30-11：30，下午2：00-5：00）。

  3、经出让人审查，竞买人符合竞买条件并按规定交纳竞买保证金，取得《竞买资格确认通知书》后，方可参加宗地竞买。

  4、拍卖成交后，竞买保证金即转为土地出让金。未竞得土地使用权者，出让人于拍卖结束后5个工作日内退还全部竞买保证金（所付币种为人民币），不计利息。

四、竞买人需提交的文本材料

  竞买申请书、企业营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），个人竞买需提交有效身份证件。国外企业参与竞买，提交的营业执照、授权委托书（包括各种证件）应当经过所在国当地的公证机构公证后，由中国驻所在国的使、领馆进行认证。以上资料竞买人须分别提供两份。

五、给付成交价款的方式详见出让文件

六、出让人及单位地址

出让人：烟台市国土资源局   

联系人：姜洪成   张中华    

电话：0535-4226500、6719039

地址：烟台市莱山区新苑路7号

烟台市国土资源局           

2007年11月21日