根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关法律法规规定，烟台市国土资源局拟对烟台市区[2007]54、55 号宗地的国有土地使用权进行公开拍卖出让。现公告如下：

一、宗地概况

                                                单位：平方米、万元

宗地 编号	宗地 名称	宗地四至	出让 面 积	出让方式	规划建筑面积	规划用途	出让 年限	竞买保证金	出让起始价
[2007]54号	福山区银河小区北侧地块	东至规划用地边界，南与汇福街相邻，西与松霞路相邻，北与盐场街相邻。	195609	拍卖	地上建筑面积430340平方米，地下建筑面积40000平方米	住宅	70年	28000	29341
						商业	40年
[2007]55号	福山区南苑街南侧地块	东至规划用地边界，南与小区规划路相邻，西至规划用地边界，北与南苑街相邻。	40154	拍卖	地上建筑面积80294平方米，地下建筑面积20000平方米	住宅	70年	5000	5420
						商业	40年

注：

1、表中所列的出让土地面积和规划建筑面积可能有所微调，最终以国土部门实测（核发土地使用证界定）和规划部门审批的规划设计方案为准。

2、出让宗地成交价格仅含土地出让金、契税，不含其它任何费用。

3、公告中的交易起始价、竞买保证金均以人民币为结算单位。

4、本次拟出让宗地以净地拍卖出让，均设有保留底价。

5、宗地外的市政基础设施以成交时的现状为准，宗地内外的供水、供电、道路、供暖、燃气等基础设施由竞得人按规定自行配套，费用自负。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合《国有土地使用权出让文件》规定要求的（法律法规另有规定者除外），均可参加竞买。

三、交易时间及办法

自2007年9月7日起至9月27日为咨询考察阶段。9月24日起开始接受竞买申请，接受申请截止时间为：2007年9月27日下午4时整（以竞买保证金到帐为准）。报名地点：烟台市国土资源局一楼西大厅。

拍卖活动定于2007年9月28日上午9时58分在烟台市国土资源局举行。

如果本次拍卖活动报名截止时，报名人数达不到法定3人，随即转入挂牌程序，于2007年9月28日上午10时整开始挂牌，并接受挂牌竞买申请，2007年10月19日上午10时为挂牌结束时间。挂牌地点：烟台市国土资源局一楼西大厅（莱山区新苑路7号）。

四、付款方式及期限

竞买人递交《竞买申请书》前须向出让人支付竞买保证金（以到帐为准），经出让人审查符合竞买条件后，通知其参加竞买活动。签订《国有土地使用权出让成交确认书》后，竞买人所交纳的竞买保证金转为履约保证金和土地出让金定金，定金抵作土地出让金；土地使用权竞得人须在《国有土地使用权出让成交确认书》签订之日起60日以内，付清全部成交价款。未竞得土地使用权者，出让人于国有土地使用权出让活动结束后5个工作日内退还其竞买保证金（所付币种为人民币），不计利息。

五、竞买人需提交的文本材料

竞买申请书、企业营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），个人竞买需提交有效身份证件（以上资料竞买人须分别提供两份，并且报名时要带营业执照及法定代表人身份证原件以备查验）。烟台市以外的企业参加竞买，提交的授权委托书应当经过当地公证机关公证；国外企业参加竞买，除需提交营业执照及法定代表人身份证原件，授权委托书应当经过所在国当地的公证机关公证后，由中国驻所在国的使、领馆认证的公证书。

烟台市土地资产经营中心自2007年9月20日起在市国土资源局一楼挂牌大厅接受咨询，发放有关材料（收取工本费）。出让宗地的具体情况见《国有土地使用权出让文件》，若出让条件发生变化，出让人在当地媒体及土地交易场所公示，出让活动截止时间随之延迟。

六、本次拍卖活动只接受现场报名

七、出让人及单位地址

出让人：烟台市国土资源局

联系人：姜曙光   蔡启团

电话：0535-6988360    6719052

地址：烟台市莱山区新苑路7号

烟台市国土资源局

二○○七年九月七日