早在50年代，外国规划专家曾对烟台地貌作出过如此评判： “受山体横亘中心城区影响，烟台城区发展空间有限” ，但是魁星楼隧道的贯通以及莱山规划的出台使该推断不攻自破。

近年来，在烟台市政府的领导下，人均GDP跃居山东省第二，城市经济水平、市容市貌，居民生活水平、消费水平都有了很大的提高。烟台近几年的经济发展迅速，每一年外资进入的数量都在迅速增加，大量的投资机构和跨国公司的入住都将加快烟台顶级写字楼市场的变革。随着城市经济及城市规划的发展，烟台越来越成为投资的热土，写字楼作为这个时代的高端产物，将逐渐发展壮大起来。但是目前写字楼市场的供应上，低端写字楼占很大比重，而高端商务人群处于真空状况。面对逐步成熟的市场需求，烟台的写字楼无论是硬件、软件都无法满足高端市场，强力呼唤高档写字楼物业。

润利国际大厦，地处观海路、红旗路、滨海路、环山路、二马路交界地段，位于烟台新城市核心，东抱海，西环山，辐射东山宾馆、东方海天酒店、烟台大酒店、新雅酒店、金海湾酒店等高级商务酒店，处于七大经济组团簇拥之中，拥有得天独厚的商务办公半径，同时烟台市政府、烟台市工商局、规划局的进驻，充分体现了其在黄金商务海岸的区位优势。润利国际大厦外形以简洁、明快但富于变化的线条，充分体现现代、简约之美；户户大视野外窗，尽览山、海双重景观；玻璃幕墙和石材的巧妙组合，在它身上朔造出了具有现代美学理念的标志性建筑。润利国际大厦拥有超5A商务设施以及高品质软性配套，专为高端商务人群提供办公物业服务，充分填补高档写字楼市场空白。

魁星楼隧道乃至红旗路的全线贯通，润利国际大厦以其独特的区位优势、交通优势、景观优势，俨然已经成为烟台写字楼物业的领航者。

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