鲁ICP备05004251号
烟台网 | 烟台美食网 | 烟台交友网 | 烟台消费网 | 烟台汽车网 | 自助建网 | 烟台广告网 | 烟台购物网 | 烟台论坛
- 广告业务
- 房网简介
- 网站地图
中国房地产资讯网烟台站
进入烟台房网论坛讨论房产和装修

您现在的位置: 烟台房地产网 >> 烟台房产动态 >> 港城房产 >> 房产新闻 >> 文章正文


我市将实行租金补贴为主的廉租房供给政策

来源:胶东在线 点击数: 更新时间:2006-7-10

 


  面对面话环境心连心促发展”,市房管局听取市民意见座谈会今天上午举行。围绕居民小区物业管理、经济适用房的申请资格、廉租房的补贴制度等热点问题,市民代表提出了许多可行的意见和建议,市房管局的有关领导给予了耐心细致地解答。

  加大宣传力度,贯彻实施物业管理条例

  市民代表孙梅芳认为,随着我市城市建设的不断发展,新建小区一个接一个出现,物业管理问题随之而来。新建小区物业管理总体不错,但老住宅小区存在问题不少,一些公共设施该怎样管理?农村也建了一些小区,能否与新农村结合起来?城区能否分一分新、老住宅小区,建立业主委员会,维护自我权益。她随后提出了三条建议:一是加大宣传物业管理条例的力度,使广大居民对物管有正确认识。让业主能够理解物业管理,物业管理人员也要按照条例更好行使职能,双方都按照条例的规定办事;二是加大旧城区基础设施建设力度,为更好实地施物业管理创造条件;三是加强对物业管理人员业务素质教育、培训,提高服务意识。

  物业管理科科长王世亭答复,烟台市物业管理起步于1998年,时间较短,但经过努力,总体不错,新建小区建成一个、配套一个,能够达到100%实施物业管理。老小区物管实施较难,只能达65%左右,这几年也在积极运作,想了不少办法,做了大量工作,整治后区分类型推行物业管理,旧城区已有20余个推行物管。下一步,要在加强社区管理上,出台意见,把物业管理与社区管理结合,把老区管好。市房管局局长盖少宁表示:物业管理问题已引起各方面高度关注,一个城市物管能否管好,涉及到业主能否住的安心、放心、舒心。物业管理搞好了,直接体现当地政府的执政能力。目前,各行各业都要实行物业管理,物业管理已经延伸到其他各方面。但存在问题很多:一是国家法律法规在这方面还有缺陷,执行不彻底;二是业主委员会地位不明确,很难开展工作;三是整个物管行业由于起步晚,水平还不高。更关键的是,物管还没有纳入到各级经济发展、社会事业发展计划当中。下一步,市政府将出台文件,一是形成工作体系,二是构筑物管框架,继续加大对物管行业管理,充分调动方面的积极性,提升物业管理的服务水平。

  实行租金补贴为主、实物配租为辅的廉租房供给政策

  东山街道办事处南沟社区居委会副主任王瑞英带来了两个问题:为解决住房困难户的问题,市政府建设了400多套廉租房,体现了对困难群体的关怀,取得了一致好评。一年投入1000万,建100套房,一户平均10万元,如发放住房补贴的话,可能住的时间更长一些。住房、经济困难是相对概念,都是相对贫困,应动态管理。能否对绝对困难解决廉租房,对相对贫困采取租金补贴开式,建立住房补贴制度,受益面更广,投入更少,社会效益更好;郊区建设新农村,涉及旧房改造,不知道买了房以后,是否与城市一样政策(办证)。

  房管局局长盖少宁表示,前几年,我市建设了527套廉房,加上直管公房转入,总共926套。目前,正在研究实施细则,总体上实行租金补贴为主、实物配租为辅的政策,今年,这一政策将要出台实施;新农村建房,办房产证是很简单的事,问题是前置手续是否齐全。这个还是从国家目前政策来体现,土地一种是国有土地,一种是集体土地,如转为国有土地,就成为国有土地上的商品房;如还是集体土地,还是集体权属登记证,只有本村经济组织成员才能相互交易。

  加大对住宅公有部位的管理力度 提高维修质量

  市民代表郭传逊提出,随着住房改革,居民住房产权属个人,在楼房的管理和卫生方面,私用管理不错,公有部分是不是在房管局管理范围之内?居民楼公有部分管理目前不好,如外观门口、破损、不整洁现象比较普遍,上级文明城市检查,提出了这方面的问题。是不太好管理,但作为文明城市一部分,是不可忽视的。

  盖局长表示:公有部位管理,已列入房管局工作的重点。为什么出现这种问题,先从房屋来源来看:一是房管局管理的直管公房300万平方米,二是各单位自建的房子;三是开发企业开发的商品房;四是城中村自建房屋。烟台市率先实行房改,目前烟台个人住房占85%。确实存在公有部位管理不到位的现状。解决的办法:一是落实公用部位的维修基金。房改中,上述三部分房子,在销售中都提取维修基金,这部分钱统一收取,市财政统一管理,落实到每一套房子。二是强化社区物业管理。社区物业管理是居委会、业主委员会负责组织,这样才能找到公有部位维修的单位,否则一家一户没法管理。三是强化维修行业的管理。房管局主要管房产形成后的管理,对维修的管理要强化,总体要求提高服务质量、提高维修质量,对市区所有物业公司,定期进行人员培训,定期工作检查,促使维修行业健康有序发展。

  加强流动人口管理 规范私有房租赁市场秩序

  烟台房地产开发集团营销中心经理曲萍提出,目前私有住房出租比较乱,给周边生活的人员带来不便,下一步有何规范的政策和措施?

  产权产籍科科长张力辉表示,租赁管理问题,目前存在管理不到位的情况。前段时间,由市政法委牵头,公安、工商等部门参加,出台意见,加强流动人口管理。出租房屋,将实行租赁证制度,规范房屋租赁市场秩序。盖局长表示,房屋租赁管理目前国家规定的是登记管理,不来登记没有制约措施。国家有两个办法没有实施:一是房屋公用部位维修管理办法;二是租赁管理的办法。房管局目前执行的是一法三条例。开发区管的较好,每个社区设一个工作站,所有对外出租房屋,必须到工作站登记,给居民一个平安的环境。

  此外,代表们还对我市的平改坡工程存在的问题、物业与社区的职责划分、经济适用房的申请资格等提出了许多合理可行的意见和建议。
                                                              

作者:周军
发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
相关链接 本周新闻热点
没有相关文章
图片新闻

阳光100连续三届入选“中国

我市将实行租金补贴为主的廉

基本三险费免税 住房公积金

潘石屹:我的2006
  网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)

专题栏目
最新推荐
版权所有 © 2006 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05004251号)
地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6661006 6161006 集采热线:0535-6157002