山东省通报24件房地产典型违法违规案例

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http://www.jiaodong.net 2008-04-10 08:31:11 大众日报 ［大 中 小］
　　开发商延期交房被取消资质

　　本报济南讯 我省于去年4月份开始，在全省范围内开展了房地产市场秩序专项整治工作，严厉查处和打击房地产市场领域中的违法违规行为。日前，省有关部门通报了专项整治中查处的24件典型违法违规案例，山东中正房地产评估有限公司等被处以警告、罚款、取消资质等处罚。

　　延期交房。济南普天大有房地产开发有限公司于2002年开发建设“天旺嘉园”项目，由于延期交房、配套设施不齐全造成业主多次集体上访。济南市建委已决定取消其开发资质。

　　擅自改变规划。聊城冠达房地产开发有限公司在开发“肉联厂区片”过程中，私自将项目内房顶景观阁楼增加层高建为实用性阁楼。有关执法部门已对冠达房地产开发有限公司进行了处罚，并及时完善了规划手续。

　　无证开发。泰安市天宏房地产开发公司开发的中岳花园在没有取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程许可证等手续的情况下，进行商品房开发销售。建设局已责令其停止销售，限期整改，并处以罚款。

　　违规预售商品房。烟台天安置业有限公司开发的“山水龙城”项目，在未取得预售许可证的情况下，采取单位团购、会员卡等形式公开预售。该市房管局在调查属实后，要求该开发企业立即停止预售，妥善处理已售商品房，并尽快办理相关证件。

　　经济适用住房违规销售。潍坊齐荣纺织有限公司建设的“齐荣家园”，是按照经济适用住房有关政策批准建设的，主要用于安置破产企业职工。但齐荣纺织有限公司以房屋作为工程款抵押给施工企业，施工企业以房地产开发公司名义将房屋公开向社会销售，现已移交房管部门依法查处。

　　集体土地开发房地产。德州德城区天衢办事处王家院村利用集体土地进行房地产开发，占地15.48亩，建筑面积14900平方米，有关部门已责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。

　　违规交付。临沂市山东恒丰置业有限公司开发的“摩登百货”项目，在没有办理消防验收、建筑工程验收、房地产开发项目综合验收的情况下就已经交付使用。目前，该公司正对有关违规行为进行整改。

　　偷税漏税。日照市宏德房地产开发有限公司，经对该公司2005年1月1日至2006年12月31日期间的经营情况和所得税汇算清缴情况进行检查。该公司存在相关费用未做纳税调整等问题，少缴所得税280150.13元，有关部门正在进行处理。

　　省建设厅要求，各城市要针对以上违法违规典型案例，举一反三，对检查中各类违法违规行为，依照相关的法律法规抓紧进行严肃处理，并将处理结果报省建设厅。