五月的烟台，碧波万顷，热情如火的夏日欣然光顾这座美丽的海滨城市。忆往昔，这片沃土上曾经是白石文化、东夷文明的发祥地、“海上丝绸之路”的起点、中国最早开放的对外通商口岸之一，烟台的历史，每一页都展示着文明史上的重要章节；看今朝，红瓦绿树、碧海蓝天，撑起了烟台如画的美景，也撑起了烟台欣欣向荣的繁华盛景；展未来，我们正拭目以待，以东部突破烟台的整体战略，正在给生机勃勃的烟台注入新的活力。
崛起傲群雄，烟台的辉煌历史与现在，离不开港城人民的壮志不已和自强不息。
诚信铸品质，玛雅房屋奉行“开诚立信、至于至善”与港城人民的自强不息一脉相承。
开诚立信，至于至善。玛雅人用心承诺，我们将以专业技术和专业服务奉献给港城人民；我们诚心期待，我们的专业技术和专业服务为您带来全新的感受和体验；我们也衷心相信，通过我们的努力，一定能够使您的幸福生活更多姿多彩！
烟台临海，唯有海，能够以博大的胸怀容纳百川，让滚滚长江、滔滔黄河、涓涓细流不惜百折千回争先恐后投奔而来；在这浩淼的大海上，玛雅房屋已经扬起风帆，我们有理由相信，在港城人民的关注和支持下，玛雅房屋还将演绎更多的传奇。让我们一起用“玛雅房屋”的魅力慧眼，看看我们魅力的港城怎样在中国大地上奏出光辉的乐章！
2005年1月28日,玛雅房屋山东总部在青岛皇冠假日酒店隆重举行了玛雅房屋烟台区域签约仪式.玛雅房屋正式开始进入烟台房屋中介市场,这是玛雅房屋成立两年来首次成功签约省级以下区域总部.这也代表着玛雅房屋初步完成在中国大陆各省区的战略布局后,进一步向纵深发展的开始.
关于玛雅房屋企业简介
玛雅房屋自2002年12月25日在兰州的第一家店开幕以来,先后以优质的服务、诚信的作风、高效的品质，使得佳评如潮，除了赢得各级客户一致得肯定外，更加速业内整体形象提升。
2004年成立了玛雅房屋大中国总部，玛雅房屋将服务得区域从甘肃而至西北，更从西北而至各省，目前，青海、新疆、宁夏、陕西、四川、云南将逐步成立，采取了台湾房仲业十几年的从业经验及玛雅在兰州成功运作的经验，将优质中介的品质，传送到中国的每一个角落。玛雅房屋经过两年的发展已经取得八个省区近八十家店的不俗业绩。在这个过程中玛雅房屋通过中国银行长城玛雅联名信用卡、专业调查公司消费者满意度调查、十大策略联盟对玛雅客户的全方位立体化服务、ISO9001系列国际质量认证、中国地产金牌顾问100强、中国房地产营销代理企业50强、北大光华管理学院玛雅干部的“希望100”经理人培训等一系列活动等在中国迅速形成了品牌和行业优势。2003年11月1日，与中国银行合作推广，全国第一张房仲业的企业联名信用卡长城玛雅卡在金城诞生，透过这张卡可以享受玛雅房屋及策略联盟超过一百项各式各样的生活消费优惠，这同时昭示着新服务系统的来临。
关于玛雅房屋烟台总部简介
2005年2月28日在滨海假日大酒店召开玛雅房屋烟台总部成立大会，并同时与银行、律师、保险等合作单位签定了合作协议，这代表拥有源自台湾先进房仲业经营模式的玛雅房屋公司经过在西北地区两年的探索和令业内瞠目结舌的发展后，开始将触角伸向沿海开放城市，加速了进军经济发达地区的步伐，玛雅房屋迈向东部沿海城市纵深发展的第一步就选择了烟台。
2005年4月2日玛雅房屋烟台总部开业，这标志着烟台玛雅房屋开始运作，开始为港城人民服务；2005年4月10日玛雅房屋第一家直营店——华茂店隆重开业，玛雅房屋正式开始在港城书写新的篇章；2005年4月16日玛雅房屋第一家加盟店——福莱店开业，从此玛雅房屋进入连锁加盟快车道。另外还有多家加盟店正在谈判，沟通，还有多家加盟店正在进行选址和培训。可以说，玛雅房屋的经营模式不仅没有在港城出现任何水土不服的迹象，反而在这个优质的房产市场环境中得到了前所未有的认可和快速发展。
关于加盟连锁经营模式
随着国内经济与国际的不断接轨，海外强势品牌全面进入国内市场，凭借优势资源和品牌力量来获取市场影响力和份额；国内的各类企业，无论是国有企业还是新兴的民营经济力量都面临不可调以轻心的市场挑战。在现实的市场之争中，企业如何生存发展如何应对挑战，是摆在每个企业家面前的紧迫任务。特许经营作为一种现代市场经济规模发展的有效模式和管理模式，已成为当前企业发展壮大的一条必由之路，已经被许许多多的商业企业、制造企业以及品牌服务企业等所采纳实践。
特许经营的生命力和它促进企业发展的动力是源自它自身对市场经济的包容性、整合性以及复合性。现代经济已经由单纯生产制造走向品牌化经营，在产品趋于均质化的当代，能够在众多产品与服务中凸现出来的，必定是品牌卓越的产品与服务。市场经济价值的评估已从单纯的物质评估走向无形价值的测评。在这样激烈的市场竞争格局中，人们发现特许经营成为实现这一目标的最有效方案和选择，这是市场经济历经几百年的成熟发展之后的一种结果，它确保了企业的规模经营、成功拓展市场空间并充分保有市场份额。这也是为什么在市场的实际运行中，企业家苦苦寻求企业发展之道时慕然回首而发现特许经营正是他们克敌制胜的利器和不二法门。
随着房产交易的日益规范化和制度化，以加盟的形式进入房产中介业似乎成了一种趋势。品牌加盟是连锁商业的一种特殊形式，具体是品牌商提供给加盟者品牌、技术以及顾客服务标准后，在标准化旗帜下由各个加盟者组成团队。它的最大优势在于加盟者能够在经营中获得来自总部的各方面支持，例如统一的店面装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为来自所有加盟店的资源共享无限延伸了单一作业的尴尬和单薄。一个优质的总部会利用自己的品牌优势、培训优势、宣传优势实现所有加盟店的制式服务的统一和所有加盟商的共同获益。这样一来，同样一条街上，虽然可能是后来者，但因为“脸熟”，自然也就会有人捧场了。
开房产加盟店将会成为一个双赢的局面，商标持有者和商标使用者会共同获益，形成品牌质量、竞争优势和经营效益同步提升的良性循环。美国盖洛普公司曾对房地产中介业做过一项调查，其结果显示：新成立的公司中，经过竞争淘汰后，每年只会剩下20％－30％的公司，其中70％－80％是通过加盟大品牌公司形式生存下来的。因此，从房地产中介市场上来看，加盟品牌公司已成为一些中小投资者甚至是小型房地产中介公司的新选择以及他们迅速获得专业支持，提升服务质量，立足中介市场的捷径。
关于玛雅房屋连锁系统
玛雅房屋所提供的培训体系以及加盟后的获利分析等一系列技术和专业的支持正是特许经营的法宝。小投资者加盟特许经营网络，可以从玛雅总部那里获得专业技术方面的援助，对于缺乏经验的创业者来说，是通过成功的捷径。玛雅房屋正是拥有一套完整、科学的培训体系，包括协助新人、店务秘书、在职人员、店东、店长及经理人具备专业知识，学习高效能的业务技巧，同时精通各项管理职能；协助加盟店同仁建立专业从业形象，以提升整体人力素质；还包括强化加盟店对总部教育训练工作执行的信心与期待；凸显品牌差异，以渐进方式，配合总部Know---How转移进度，导入玛雅房屋专属Know---How，定位为国际性水准之教育训练。
玛雅房屋的品牌价值来自于两个无可取代的支撑点：第一是全球最大房仲业品牌以及台湾住商不动产的国际性背景。第二是对于诚信这一经营理念坚贞不渝的坚持。这同时也是玛雅房屋最有力的市场区隔。事实上，造就加盟连锁房仲品牌经营成功的五大关键是：
一、 流通房源与监控交易流程《房屋管理系统》；
二、 形成品牌印象塑造品牌个性的识别系统定位规划（CIS）;
三、 确定交易品质与加盟事务稳定发展的法律合同系统；
四、 将品牌意识完整而有系统的带到每个人心中的媒体运作计划；
五、 奠定管理效率确保作业经验传承的人力资源培训系统；
房地产特许经营最大的优点在于规范的法律系统，参阅过玛雅房屋加盟合同的加盟商的第一个感叹就是“规范”。规范统一的加盟合同体现了严谨的作风和以消费者为核心的人文思想。整套合同中涵盖了从双方合作关系到对消费者的服务规范；买、卖服务保证书更是把整个交易流程透明化、最大程度上保护了消费者的利益。
为了确保玛雅房屋的理念、运营体系、服务品质在实际操作过程中一以贯之，他们有一套严格的管理制度和培训体系。除了消费者一眼即可识别的玛雅房屋店面、员工制服等之外，还有更多内在的东西。玛雅房屋将这一系列已经经过市场检验的操作体系通过培训和管理模式推广到所有加盟店，使玛雅房屋的店东少走了许多弯路，直接拥有了在市场中脱颖而出的丰富资源。
据悉，玛雅房屋ISO9001国际质量体系认证已获通过。这也标志着玛雅房屋即将实现与国际化的无缝隙接轨。正是源于严格得近乎苛刻的规范，才成就了玛雅房屋两年来惊人的发展速度。玛雅房屋形成品牌规模的速度和跨度是惊人的，目前玛雅房屋在其占据的多个省级中介市场中，大多数已跃居第一品牌的位置，甚至在一些地方成为最大的房地产中介企业，而且随着未来玛雅房屋在全国范围的拓展，其品牌优势还将进一步凸显，而支撑起玛雅品牌的四大优势，即严谨的交易安全制度、广泛精准的行销通路、精准有效的资料库、专业的人才储备则成为玛雅房屋制胜的法宝。迅速发展的连锁店及玛雅员工为客户租售建立了广泛的通路，通过充分运用有效的媒体、现场广告，并结合企业E化和以互联网为平台的“图像网路联卖系统”，形成了一个立体的行销通路。在两年的运作中，玛雅房屋还积累了一大批客户及房源资料库，并配合E化及时配对系统，大幅度地增加了成交机会。最近玛雅房屋为实现远期目标而即将开展的“百位经理人计划”，则将为玛雅房屋储备大量的专业化人才。此外，经过玛雅房屋两年多的市场耕耘，与银行、保险公司等在磨合上已渐渐成熟和协调。
关于玛雅房屋服务特色
一、 银行履约保证
老百姓在房屋买卖的过程中，最担心的就是交易安全问题。房产作为不动产，在法律上其所有权的转移是以登记过户手续为标准的。这样一来，交易的安全性问题就成为房产民间交易最重要却也是最难以解决的问题。
日前，刚刚进入港城房产仲介市场的玛雅房屋在业界率先提出“坚决银行为交易把关”，并将这一口号作为玛雅房屋的经营原则。引起了业内与市民的广泛关注，玛雅房屋有关工作人员告诉记者，正是基于对二手房买卖过程中可能存在的风险的认识和对于风险规避的经验，玛雅房屋推出了银行履约保证，通过银行为交易把关，使二手房交易真正做到安全、高效！
所谓银行履约保证，就是银行通过对交易流程和买卖借款能力的评估，给出贷款承诺，并将买家的首付款先存在银行的监管起来，等产权过户和银行抵押手续办妥后，再分别将首付款和银行贷款划至卖家指定的帐户。办理了该项业务，买家不用担心首付款的安全，卖家也不用担心收不到尾款。通过银行对买卖进程及房款进行全程监控，确保了交易资金的安全，彻底解决了交易双方的后顾之忧。
据悉，玛雅房屋烟台总部已经正式与中国建设银行西南河支行签定了合作协议，在烟台正式推出银行履约保证服务。建行有关人员表示，玛雅房屋推出的履约保证服务，能够实现二手房交易的安全和透明，解决长期以来困扰房屋买卖安全性的问题。建设银行也将以此为标准，为港城市民提供安全、快捷的房屋买卖服务。
二、 全程律师认证
二手房交易中涉及产权证的过户、房产抵押贷款、购房按揭贷款等往往容易出现交易问题，而且牵涉产权关系、法律关系等相对比较复杂，因此就需要律师等专业人员的协调和监督。玛雅房屋在二手房交易中全程引入律师见证，着力规避二手房交易风险。
在玛雅房屋的二手房交易过程中，买卖双方签订合同以后，将由专业房产律师审查合同文本是否合法有效、内容是否真实，房产存不存在经济纠纷或重复抵押现象以及房产权属人认定等多方面的内容。而一般的消费者由于交易双方信息的不对称和相关法律知识的缺乏等，有可能会造成一些经济纠纷。因此凭借专业人员的把关，就可以最大限度的避免买卖风险的出现，从而做到万无一失。
据玛雅房屋负责人介绍，玛雅房屋烟台总部已经与山东星河泰律师事务所签约，在港城率先推出买卖房屋过程中律师认证。这是玛雅房屋抢滩港城房仲行业祭出的第二件法宝。在玛雅房屋的交易过程中，由律师负责审查交易双方提交的相关资料的真实性，由于客户的资料经过了银行和客户的风险。据了解，上周玛雅房屋与山东星河泰律师事务所签约后，星河泰律师事务所的律师已经对玛雅房屋的全体工作人员进行了第一次交流，就二手房交易中涉及房屋权属、银行政策方面等问题对玛雅房屋员工进行了培训。
三、 买房赠送保险
玛雅房屋推出的银行履约保证和律师全程认证真正实现了房屋买卖过程的“零风险”，与此同时，玛雅房屋还推出了“买房送保险”的特别服务，更加体现了二手房交易中无微不至的人性化服务。“买房送保险”也将成为玛雅房屋服务特色中的另一个重要的延伸品牌。
目前，玛雅房屋已经与中国人民保险公司烟台分公司签署了合作协议，在玛雅房屋购房的每一名购房者，将分别获赠由中国人民保险公司提供的价值不菲的财产保险。作为玛雅房屋来说，正是希望通过这种超出消费者想象的贴心服务，将“安全”的概念进行一个更加完美的诠释。
四、 玛雅房屋的专任委托
自从有了房屋中介这个行当，本土房屋中介机构通过数年的“多家代理”型的中介服务模式早已经被人们熟识并习惯性地接受了。几乎所有地卖房者都习惯于将自己的房屋信息登记于多家中介。而刚刚成功进驻港城房屋中介市场的玛雅房屋在开业之初就将国际领先的房仲业精髓服务机制――房屋“专任”（独家）代理模式全面开始实施，喊出了“坚决实施专任委托”的口号，引起了业内不小的震动。这标志风行全球的房屋中介代理模式挑战港城本土中介机构“多家代理”模式的开始。
玛雅房屋认为，与专任委托模式相比，多家代理型的中介服务方式难以很好地推动二手房市场地全面发展，这也是造成部分房源存在隐身交易地主要因素。以出售为例，按照以往做法，卖方往往同时将房源委托给多家中介机构。谁卖得最快就由谁出手，委托关系不具排他性。因此，增加了交易过程中的“变数”，反而影响了交易效率，另外，由于在这种模式下，各家房屋中介为了追求自己的利益，卖方在价格方面的委托意愿有时也难以实现。玛雅房屋人员认为，在成熟的房屋中介市场环境中，专任（独家）代理应当成为中介服务开展的主要模式，该模式通过签订书面专任委托书的形式，更加细致地明确了委托双方地权利和义务，双方间地信息沟通更全面、真实、及时，交易效率也因此会大大提高。对于卖方来说，这种服务模式更加能够使中介公司有针对性地开展销售推动和价格协商，在委托效果和效率上得以大幅度提升，对于买方来说，这种模式也更加有利于提升交易安全系数和为买方提供更完善地交易服务。
房屋仲介专任代理的优势
玛雅房屋近期推出的房屋中介专任代理制在业界和消费者中引起了不小的反响，那麽它究竟有什麽好处呢？
一、 节约时间和精力
多家中介公司代理时，卖方需多次带买方看房，向多家中介公司和买方重复介绍房产情况，浪费了许多宝贵的时间和精力。而在独家代理下，卖方仅需将房产情况介绍给一家受托公司，其他事项均由受托方全权处理，卖方只须与其保持沟通便可以了。
二、 按合理价格售出
卖方将房产同时委托多家中介代理，以为会增加成交机会，殊不知此举给买方提供了砍价机会。有些买方周旋于多家中介公司，扬言哪家可将此房产价格谈得最低，便在哪家成交。于是这些受托中介公司使出浑身解术让卖方降价，最终导致房产低价出售。而独家代理是以事前确定委托价格为前提的，避免了上述情况发生，受托方也无须顾忌其他中介“搭便车”，会尽力为卖方营销房产，使房产按市场合理价格售出。
三、 短期内售出
独家代理均有严格的委托期限约定，受托方会非常重视该项约定，为卖方制定实施详细的营销方案，充分利用和发掘业务资源，寻找买主，确保房产在委托期限内顺利售出。
四、 降低风险
独家代理下，经纪人会为卖方把握每一个客户，避免不适当的客户对业主的打扰，也会通过专业的工作流程，对房产权证、客户购买能力等方面进行审核，排除许多可能阻碍交易正常进行的行为，确保交易安全。
五、 促进中介推广力度
在多家代理的经营模式下，各家中介公司拥有的房源不一定能够给自己带来经济利益，所以中介公司在房源推展上必然有一定保留。而专任委托模式的操作中，中介公司必然会不遗余力地在广告信息、经纪人推展方面下足功夫，对于房源地成交也就必然起到积极地促进作用。
六、 “一对一”服务
签定专任委托，好比“一对一”服务，卖方可享受到双倍服务。中介公司将在广告投入和销售力度等方面双倍投入。比如通过刊登广告、发派宣传单等多种方式打开销售渠道，提高该房源地成交机会。销售方可通过网络连锁等形式将房屋信息最快速度得传播出去。销售人员也会在第一时间内尽心尽力得向购房者推荐。
关于玛雅得专业服务
今年是玛雅房屋得“创新年”，不断追求卓越、不断进步是玛雅人得风格。为提高更高水平得服务，更严格的要求自己，玛雅房屋申请的ISO9000质量体系认证已获通过。众所周知，获得ISO国际认证，就意味着拿到了在国际市场上的“通行证”。玛雅房屋正是凭借严格得近乎苛刻得服务标准，顺利实现了其服务体系与国际化的“无缝隙”接轨，玛雅房屋长期以来孜孜以求的，也正是立足服务高点，为每一名客户提供具有国际化标准的优质服务。