根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市国土资源局拟对烟台市区[2007]45、46、47、48号宗地的国有土地使用权以挂牌方式进行公开出让。现将有关事项公告如下：

　　一、公开出让地块的基本情况单位：平方米、万元（ 人民币）

宗地序号	宗地位置	用地性质	土地出让面积(约)	规划总建筑面积(约)	出让起始价	竞买保证金
[2007]45号 芝水适龄青年楼宗地	芝罘区只楚街道芝水居委会内	住宅	9672.4	12930(含小棚960平方米)	360	360
[2007]46号 烟台打捞局原幼儿园宗地	芝罘岛东路100号	住宅	11096.2	19500(含200平方米物业用房及变电室一处)	2055	2055
[2007]47号 北沙子旧村改造宗地	莱山区北沙子村境内	住宅 商用	283827.6	407400	17593	10300
[2007]48号 凤凰台小学南侧宗地	东至凤凰台二街，西至凤凰台一街，南至公用道路，北至凤凰台小学范围内	住宅	5074	7394(含小棚671平方米)	906	906

　　注：1、上述宗地的土地出让年限：住宅用地为70年，商服用地为40年。

　　2、上述宗地如含教育等公益设施用地或保留建筑，则其所占土地面积不出让，待宗地规划方案批准后，将该部分土地面积扣除后为土地出让面积，规划建筑面积相应扣减，出让金总价款不变。表中的[2007]47号宗地内含学校用地。

　　3、表中所列的出让土地面积和规划建筑面积可能有所微调，最终以国土部门实测（核发土地使用证界定）和规划部门审批的规划设计方案为准。

　　4、表中所列宗地出让交易起始价中包含土地出让金、城市基础设施配套费（不含供暖、供气费用）、散装水泥专项基金、建筑施工场界超标噪声排污费。

　　5、出让宗地内及宗地外的市政基础设施，以成交时的现状为准，若需改善现状，按《烟政发[2004]86号文》和出让文件中《房地产开发项目建设条件意见书》的有关规定办理。宗地内的给水、排水、中（雨）水、电力、通讯、燃气、供热、道路、环卫、绿化等各项基础设施，由竞得人自行负责配套，并承担相关费用。

　　6、防空地下室的建设，按人防法律法规的规定要求办理。

　　7、[2007]45、46号宗地以净地出让。其它宗地以现状出让，宗地内的土地及附着物、构筑物由竞得人按国家、省、市有关拆迁补偿安置政策规定自行负责拆迁安置补偿，并承担相关费用。

　　8、表中所列的[2007]45号宗地竞得人须向出让人有偿提供部分适龄青年楼，[2007]47号宗地竞得人须向出让人有偿提供部分经济适用房。

　　二、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合《国有土地使用权出让文件》要求的（法律法规等另有规定者除外）均可参加竞买。

　　三、交易时间及办法

　　1、本次挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。烟台市土地资产经营中心自2007年8月10日起在烟台市国土资源局一楼挂牌大厅接受咨询，于2007年8月23日发放有关材料。若出让条件发生重大变化，出让人在当地媒体及土地使用权交易场所公示告知。

　　2、竞买人可于2007年8月31日至2007年9月13日到烟台市国土资源局办公楼一楼挂牌大厅（烟台市莱山区新苑路7号）递交书面申请，每天接受竞买人申请时间为上午8：30-11：30,下午2：00-5：00（不含节假日）。交纳竞买保证金的截止时间为2007年9月13日17时。

　　3、经出让人审查，竞买人符合竞买条件并按规定交纳竞买保证金，取得《竞买资格确认通知书》后，方可参加宗地竞买。

　　4、出让宗地于2007年8月31日上午9时在挂牌大厅开始挂牌，挂牌截止时间为2007年9月14日上午10时。挂牌截止时，仍有竞买人表示愿意继续报价的，转入现场竞价，价高者得。

　　5、竞买人竞得宗地使用权后，其交纳的竞买保证金即转为履约保证金和土地出让金。土地使用权竞得人根据规划行政主管部门批准的规划设计方案与出让人签订《国有土地使用权出让合同》，竞得人付清全部土地出让金和履约保证金后，按《国有土地使用权出让文件》的规定向出让人申请办理登记相关手续，取得《国有土地使用证》。未竞得土地使用权者，土地使用权挂牌结束后5个工作日内,退还全部竞买保证金，不计利息。

　　四、竞买人需提交的文本材料

　　竞买申请书、企业营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证原件及复印件（或授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件。国内异地企业参与竞买，提交的授权委托书应经过当地公证机构公证）、竞买保证金交纳凭证、以及《国有土地使用权出让文件》中规定需提供的其他资料。个人竞买，需提交有效身份证件。国外企业参与竞买，提交的营业执照、授权委托书（包括各种证件）应当经过所在国当地的公证机构公证后，由中国驻所在国的使、领馆进行认证。

　　以上资料竞买人须分别提供两份。

　　五、出让人及联系方式出让人：

　　烟台市国土资源局地址：烟台市莱山区新苑路7号

　　联系人：吕振海 徐勇升

　　电话：0535-6711176、6719039、6719052

　　网址：http：//www.ytgt.gov.cn

　　烟台市国土资源局

　　2007年8月10日