留言咨询：想购一套村建房，两证都齐全(集体土地)，问这样的房能否办理公积金贷款。

　　市住房公积金管理中心回复:　您要买的房是小产权房，小产权处于监督和管理上的盲区，相关部门立法不健全，某些村镇借改造之机拿到低价的集体土地，在上面开发对外销售的 小产权房，卖给购房者，而一旦出现问题，所有的责任由购房者承担。

　　小产权项目属于非法开发项目，小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

　　这些情况建设部多次在相关媒体进行提示，房屋产权风险很大，所以不能办理住房公积金贷款。