性价比是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。一般而言，楼盘的性能主要指的是楼盘的综合素质，包括地段、质量、环境、配套、景观设计、物业管理及文化底蕴等。

　　纵观近几年的楼市发展，“性价比”毫无例外地成了每个楼盘宣传必备的常用语，面对纷繁复杂的“高性价比”楼盘 ，购房人需要的不仅仅是一双“慧眼”，而是一次对“性价比”概念的全新解读。

　　核心地段直接决定楼盘居住功能

　　对一个楼盘来说，地段除了表明楼盘的所在区域，从深层次来讲，其居住功能的体现，核心地段的价值也就显得尤为重要。在价格同样的情况下，核心地段自然是首要因素。

　　地标楼盘的聚集效应

　　通常来说，一个楼盘能否成为一个地区的“地标”，取决于以下几个主要因素：第一，该楼盘是否足够大；第二，该楼盘是否足够“平凡”而不带有明显的特殊性；第三，该楼盘是否有相对比较长的开发周期和相对比较稳定的换手率。

　　地标楼盘带来的聚集效应无疑是性价比不可或缺的一个重要组成部分。

　　新科技、新材料提高建筑生命力

　　新科技、新材料的应用和建筑的创新无疑是今后房地产的发展方向，智能化家居系统，雨水、太阳能等自然资源的有效利用、节能保温等新技术的运用不但能提高楼盘的舒适性，同时，又能节约能源，最为关键的是这些技术的运用能够最大限度地提高楼盘的建筑生命力。

　　品牌地产规避风险

　　相对其他行业而言，地产的品牌忠诚度并不算高，但是品牌地产的社会影响力依旧明显，同样的地段、同样的价格，选择品牌地产商无疑多了一份保障，即使出现问题，品牌地产商和一般中小开发商在对待态度和处理效率上也有明显区别，这对高端住宅显得更为重要。

　　物业的品牌附加值

　　物业服务质量和口碑已经逐渐成了评判一个楼盘升值潜力的重要因素，一个好的物业管理公司对高端住宅的租金价格都会产生决定性作用。

　　户型设计“巧”为先

　　好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯等需求，又要体现出舒适性、私密性、功能性，还要有灵活性、超前性，这自然需要在各个方面进行巧妙的权衡。

　　户型设计的巧体现在很多方面，专为年轻白领设计的小户型让炫特区一炮而红，巧在“前瞻性设计”。购房人对户型的关注不能一味地追求朝向和方正，有时候一种巧妙的平衡反而才是最佳选择。