讯 市民宋先生打来党报民生热线咨询，可否直接将购房款交予房地产企业？与房地产开发商签订合同后，如何查询是否备案？

　　市房管局的工作人员答复称，为保障购房人的合法权益，我市规定的预售房交款及办理合同备案的程序为：1、购房人在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开发 企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联：一联由开发企业留存；二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款。否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映。2、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产部门对其申办的权属登记一律不予受理。（记者 高春宽）