进入2007年，烟台楼盘的文化营销骤然升温。港城房地产市场上演一幕又一幕好戏，让购房者步入楼盘文化营销的热潮中。而“人文地产”热也开始愈演愈烈。很多楼盘已扛起了“人文地产”的大旗，无论是从楼盘的建筑细节，还是包装设计，无不渗透着开发商的人文关怀。

　　近年来，人文地产是我市地产界不得不提的 一个话题，可以说人文地产在获得品质形象大幅提升的同时也受到了社会各界越来越多的首肯。随着我们现在人们购房心态的理智，居民购房的需求开始从“居者居其屋”，演变成“居者优其屋”，人文价值开始成为烟台市民选房的又一大标准。

　　人文地产三大特点

　　有关专家认为人文地产一般有三大特点：首先，人文主义源自于人本主义，人文地产除了我们通常所说的要把人居的环境做好之外，还要充分考虑居住者的价值观念与建筑美学之间的相互影响，即实现对人的终极关怀；其次，人文地产张扬的是人的精神的放大与本我的实现，对应在建筑上、居住形式上，实际上是在寻找一种建筑的灵魂。因而人文地产必须通过对地脉的挖掘、文脉的研究、人脉的剖析，将居住者的行为方式、经济活动与居住理念充分结合，从而去创造出属于特定地段的特定的建筑，以及特定的建筑所适合的特定人群；最后，人文地产倡导原创价值，主张建筑规划的原创性。它所体现出来的创造力是不可复制的。

　　人文地产，城市生活的纽带

　　“人文地产”以独特的人文理念，全面融入到建筑产品，将引发房地产界颠覆性的革命。全面打造“人文地产”，就成为了一些开发商的目标。近几年，房地产市场发生了一些变化，人们对居住的要求提高了，不仅要求环境、物业、配套，同时更讲究居住的文化、品位、风格。从目前市场情况来看，“人文”成为地产创新的重要元素，在2007年的地产市场，有着深厚人文底蕴的项目成为购房者青睐的对象。人文地产已经显现出强劲的发展势头，成为百姓生活的纽带。

　　人文地产，城市发展的必然趋势

　　一个楼盘，如果能做出自己的风格、特点和韵味，就拥有了一定的文化。专家认为：“人文地产在不久的将来将会成为地产发展的一种趋势。因此要做到人文地产就必须做到两个结合：一是要做到建筑与文化的结合；二是要做到和谐与绿色的结合。只有这样，才能使人文地产长久的扎根下去。