市建委相关负责人称，目前没接到任何要取消期房预售的通知

　　本报讯（记者 吴海花）8月16日，央行在《2004中国房地产金融报告》（以下称《报告》）中建议取消期房预售制度，该报告公布后，北京不少开发商致电本报，询问该建议是否会在近期实施。

　　记者昨日就此事采访了北京市建委相关负责人，该负责人明确表示，北京暂不取消期房预售制度，开发商不必过于敏感。

　　央行建议取消期房预售引发争议

　　央行的《报告》称，“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累一定实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”

　　北京开发商对此报告极为敏感，是否会停止期房销售成为关注的焦点。不少开发商表示，他们希望不要在近期停止期房销售。“北京房地产市场在宏观控调下已逐渐低迷，如果现在实施现房销售的话，那么将对所有的开发商造成巨大的资金压力，这对整个房地产业的冲击会非常大”，一位不愿意透露姓名的开发商表示。

　　市建委：北京不会停止期房预售

　　对此，北京市建委副主任苗乐如表示，目前北京不会停止期房预售。苗乐如称，“禁止期房预售是央行的建议，我们对此建议没有任何看法。但就目前来说，北京市建委还没有接到任何有关取消预售商品房的通知，一切都按照原定程序操作，开发商没必要过于敏感。”

　　记者随后又电话采访了市建委某部门负责人，该负责人表示，截止到现在，市建委没有举办任何关于取消期房预售的研讨会，也没有接到任何相关通知。这位负责人进一步分析表示，取消期房预售要考虑市场背景，只有在房地产市场非常成熟，开发商有足够开发实力和抗风险能力的情况下，才可以考虑逐步取消预售制度。

　　对于记者提出的北京会在什么时候取消这项制度，这位负责人并没有正面回答，但这位负责人强调，现在取消期房预售显然不合时宜，“取消期房预售会加大开发商的投资成本，而这些成本最终会促使房价上涨，最终让消费者买单。”