天问国际拍卖公司季总主持拍卖

季总：谢谢大家，很高兴能到烟台来组织这个拍卖会，我们是北京的天问国际拍卖有限公司，北京所有的商铺拍卖都是我们公司做的，潘总在北京十几次商铺、公寓的拍卖都是我们执行，这次很高兴能够跟SOHO中国包括阳光100合作，来做烟台的第一次商铺拍卖。今天是阳光100烟台商铺的第一次拍卖，也是给烟台的开发商、烟台的百姓做出一个榜样，让大家了解我们到底如何来运作我们的钻石级最好的商铺，我们采取什么样的方式来销售。

下面我们就开始拍卖这个商铺，这个商铺的面积魏总已经讲了是42.63平方米，位置很好。我们的拍卖是这样的，按照总价来拍卖而不是按照单价。拍卖的方式是这样的，第一个价位首先由在场拿号牌的买家给出，你们给出我价位之后，我首先按照五万五万的加价幅度我来报价。我加一次谁要觉得这个价格能够接受，谁就举起你的号牌，你举号牌就可以了。如果嫌我报的太少、太慢，你说我想痛快点、多报一点，你就可以喊出来，比如说你说200万、800万，只要超过5万就喊出来。拍到一定程度，如果只剩一个人举牌，其他人没有加价，只剩下一个人的时候我会报“第一次”、“第二次”、“最后一次”。我会有三次报价，到最后一次的时候我还会给大家留出至少十秒钟、二十秒钟的时间给大家考虑，愿意打电话就打电话，愿意请示的请示，给大家留出足够的时间。最后实在没有人报价我就落锤了。一落锤就成交了。如果你希望我再慢一点，可以向我摆摆手，意味着电话里马上就告诉我价位，如果没有摆手我就按正常的程序进行。

首先请在场的买家给我报一个价位。

699号出价180万。

许多买家接连不断出价：185万、190万、195万、200万、205万、210万。
好，现在增价幅度改成两万了。

699号出价215万。

其他买家：217万，220万，还有加价的没有？222万，还有没有加价的？228万、228万现在有没有加到230万的？232万。在场的各位还有出价的没有？235万、237万。还有加价的没有？有没有出到239万？239万、240万。

有没有再加一万的？我们现在的加价幅度改成一万。单价是56300元现在，总价是240万，有没有再加一万的？241万、242万，还有没有加价的？242万还有没有加一万的？243万、244万696号，有没有加到245万的？大家再考虑打电话也好、商量一下也好，244万有没有加价的？681号245万，696号246万。还有出价的没有？247万、248万、249万、250万，696号250万，还有加到251万没有？大家再考虑、再商量一下。

250万第一次。 251万、252万，痛快。 696号252万，还有出价的没有？

252万第一次。253万，254万。254万还有加价的没有？

254万第一次。255万，256万。 256万还有加价的没有？又回到后排的696号。256万还有加价的没有？大家再考虑一下，下一个出价是257万。

256万第一次。260万，699号260万。261万又回到后排696号。现场出价是261万。261万还有加价的没有？261万，大家慎重考虑，计算一下。

261万第一次。606号262万。696号263万。有没有再加一万264万的？

263万第一次。264万，696号265万。现在是265万，还有加价的没有？现在265万在696号的后排女士手里。266万，268万，269万。还有加价的没有？有没有出到270万的？

269万第一次，269万第二次。270万、271万，痛快！271万还有加价的没有？有没有感兴趣出价到272万，现在场上出价271万。

271万第一次。大家再商量。606号272万、696号273万。273万还有出价的没有？下一个价是274万。

273万第一次，273万第二次，277万回到前排。278万在后排。278万还有加价的没有？

278万第一次，278万第二次，抓紧点时间。

现在十秒钟倒计时,十、九、八、七、六、五、四、三、二、一，278万成交!谢谢696号。恭喜您!请在我们这里填一下成交确认书，然后和开发商签一个销售合同.

没有买到房产的朋友请把您的号牌办一下退牌的手续，五天之内会把竟买保证金打回到您的帐户上。

魏总：刚才我是最紧张的一位，烟台的两位女士把我给震住了，我是一点没敢说话。感谢我们的696号,麻烦您过来把我们一等奖和二等奖抽出来。下面开始抽取我们的二等奖是诺基亚N71的3G手机一部。
696号女士：234号。
魏总：还有最后一个大奖。
696号女士：279号。

魏总：让苏总把手提电脑颁给获得一等奖的来宾。

感谢各位的参与，下面请莱山区公证处的公证人员给我们做一下公证。