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阳光100城市广场钻石级商铺拍卖暨名车展示会现场直播

来源:本站原创 点击数: 更新时间:2006-9-2

 

阳光100城市广场营销副总魏总主持现场拍卖活动

 

主持人魏总:很高兴各位的到来,首先做一下自我介绍,我叫魏青山,是代表SOHO中国和阳光100来到阳光100城市广场这个项目,主要负责做营销管理方面的工作。来到烟台的第一个印象就是感觉这里是一个非常美丽的城市,在这里有我喜欢从事的房地产工作,而且我能看到我喜欢的房子在城市广场已经快出地面了。第二、作为男人,这里有我最喜欢的车,就在我们的展示区域,这也是我的奋斗目标。

大家可以当作我们是参加一个家庭式的聚会,到现场的主要是我们一些准备竞拍的客户,还有一些是我们的媒体朋友。阳光100崇尚的是更简朴、更青春、更自由,所以我们这个联谊会只有短短的十几分钟。

首先让我们用热烈的掌声欢迎苏总给我们讲几句话。

SOHO中国副总苏总致词

 

苏总:感谢大家,在这么热的一天来参加我们的活动,我代表潘总和易总对大家的光临表示万分的感谢。同时感谢大家对阳光100的关注,实际上大家买我们的房子、关注我们的房子就是对SOHO中国和阳光100最好的支持。作为一个有责任的发展商,我们不光是为卖出我们的房子做贡献,更要通过当地的媒体,北京的媒体,在与当地的政府合作下,让阳光100城市广场来成为烟台国际化进程的一个标志,并要让全国人民都知道,阳光100城市广场的未来发展?当新闻联播播报烟大轮渡把烟台和大连连接起来,这意味着烟台由一个滨海城市、港口城市,变成一个门户城市,变成一个连接东北和华东的门户城市。它未来的交通位置和经济位置将与今天的烟台发生翻天覆地的变化,这一点对我们烟台来说影响非常巨大,也许今天我们还没有感受到,那么在未来的一年、两年之内,烟大轮渡的通航一定对烟台经济腾飞,起着非常非常重要的作用。我相信在未来,你会看到这个声音会铺天盖地在全国推广出去,这也是SOHO中国和阳光100我们做这个项目和对这个城市带来的小小的贡献。随着这个铁路的开通,港站广场的建成,他将超过了滨海广场,将成为是烟台最大的商务型广场,这个广场的开通,相信对我们这个项目的影响是非常巨大的,尤其是对投资我们物业的客户能够带来最佳价值的回报。

最近在九月底公司还会做几件事情,我相信在座各位都非常关注。第一我们推出一个样板间,你们投资了公寓,这个房子将什么样子,精装修的房子在烟台绝对是第一次,我们会给大家有一个汇报,时间是在九月底。

第二,因为我们面前有这么多的客户支持我们,所以我们推出客户积分制度,有朋友来买我们的房子,你会得到一些物业管理费或者其他的一些奖励,代表阳光100对你们支持的表达。

再次谢谢各位!谢谢各位对我们的支持!

钻石级经典商铺拍卖现场

魏总:我们公司一直以来无论组织各种活动、研讨会还是盖房子都本着更简朴、更自由、更青春的原则。今天给大家准备一些小的奖品,希望给大家带来好的运气。我们所有的奖品都是烟台最新款的,也是最潮流的。第一是纽曼的MP4,功能强大。首先请所有客户把你的号牌举一下。我们这里面任何事情都是公正、透明的,刚才所有的人都把各自的奖号放在抽奖箱里面,现在请苏总为我们抽奖,两个幸运奖马上就要出来了。

 

苏总抽取现场客户幸运奖

苏总:中奖的奖号分别是292号和129号,恭喜两位。

主持人魏总:阳光100城市广场开盘时间是今年的529,从529一直到八月份,我们整个的销售额是3.3亿,基本是一个月1.1亿的速度,前期销售的都是我们的商业、公寓还有部分写字楼。其实公寓的推出时间还没有正式开始,因为我们的样板间在9月底正式对外开放。到目前为止一共销售278套,我们商业应该到这个月底就全部出盘,其他还有一些是我们公司自留的,希望可以吸引一些比较好的商家。

今天的活动我们请烟台房地产网进行了网上的现场直播,同时还邀请烟台市非常有名气的富嘉车行,给我们进行一些汽车、模特的展示。我们用热烈的掌声感谢烟台房地产网和富嘉车行对我们的支持。

今天的活动,我们还有两个奖项,一个是3G的手机,诺基亚N71,还有一个是华硕双核的笔记本电脑,拍卖结束之后将由我们的幸运业主来抽取。接下来进入我们最重要的时刻,我们邀请烟台市莱山区公证处的人员对整个拍卖进行全程的跟踪公证。接下来我要简单的介绍下这个商铺。

这个商铺在一期紧临海港路,项目商业一层里面最小也是最接近于振华的位置,整个户型非常方正,建筑面积只有42.63平方米SH3188商铺,“3”是代表我们三号楼,“1”代表我们一层,“88”是代表这个商铺的号码,因为我们在北京做了太多的拍卖。这套商业在整个商铺里面的位置非常好,同时它的总价是我们所有沿街商铺里面最低的,大的商业基本是在一千万以上的,这一套实际是我们自留的,但公司要我们推到市场,那么海港路这个地段的市场价会是多少呢?

下面让我们把时间交给天问国际拍卖有限公司季涛先生,希望季涛先生能够给我们留下深刻的印象。

天问国际拍卖公司季总主持拍卖

 

季总:谢谢大家,很高兴能到烟台来组织这个拍卖会,我们是北京的天问国际拍卖有限公司,北京所有的商铺拍卖都是我们公司做的,潘总在北京十几次商铺、公寓的拍卖都是我们执行,这次很高兴能够跟SOHO中国包括阳光100合作,来做烟台的第一次商铺拍卖。今天是阳光100烟台商铺的第一次拍卖,也是给烟台的开发商、烟台的百姓做出一个榜样,让大家了解我们到底如何来运作我们的钻石级最好的商铺,我们采取什么样的方式来销售。

下面我们就开始拍卖这个商铺,这个商铺的面积魏总已经讲了是42.63平方米,位置很好。我们的拍卖是这样的,按照总价来拍卖而不是按照单价。拍卖的方式是这样的,第一个价位首先由在场拿号牌的买家给出,你们给出我价位之后,我首先按照五万五万的加价幅度我来报价。我加一次谁要觉得这个价格能够接受,谁就举起你的号牌,你举号牌就可以了。如果嫌我报的太少、太慢,你说我想痛快点、多报一点,你就可以喊出来,比如说你说200万、800万,只要超过5万就喊出来。拍到一定程度,如果只剩一个人举牌,其他人没有加价,只剩下一个人的时候我会报“第一次”、“第二次”、“最后一次”。我会有三次报价,到最后一次的时候我还会给大家留出至少十秒钟、二十秒钟的时间给大家考虑,愿意打电话就打电话,愿意请示的请示,给大家留出足够的时间。最后实在没有人报价我就落锤了。一落锤就成交了。如果你希望我再慢一点,可以向我摆摆手,意味着电话里马上就告诉我价位,如果没有摆手我就按正常的程序进行。

首先请在场的买家给我报一个价位。

699
号出价180万。

许多买家接连不断出价:185万、190万、195万、200万、205万、210万。
好,现在增价幅度改成两万了。

699号出价215万。

其他买家:217万,220万,还有加价的没有?222万,还有没有加价的?228万、228万现在有没有加到230万的?232万。在场的各位还有出价的没有?235万、237万。还有加价的没有?有没有出到239万?239万、240万。

有没有再加一万的?我们现在的加价幅度改成一万。单价是56300元现在,总价是240万,有没有再加一万的?241万、242万,还有没有加价的?242万还有没有加一万的?243万、244696号,有没有加到245万的?大家再考虑打电话也好、商量一下也好,244万有没有加价的?681245万,696246万。还有出价的没有?247万、248万、249万、250万,696250万,还有加到251万没有?大家再考虑、再商量一下。

250万第一次。 251万、252万,痛快。 696252万,还有出价的没有?

252万第一次。253万,254万。254万还有加价的没有?

254
万第一次。255万,256万。 256万还有加价的没有?又回到后排的696号。256万还有加价的没有?大家再考虑一下,下一个出价是257万。

256
万第一次。260万,699260万。261万又回到后排696号。现场出价是261万。261万还有加价的没有?261万,大家慎重考虑,计算一下。

261万第一次。606262万。696263万。有没有再加一万264万的?

263
万第一次。264万,696265万。现在是265万,还有加价的没有?现在265万在696号的后排女士手里。266万,268万,269万。还有加价的没有?有没有出到270万的?

269
万第一次,269万第二次。270万、271万,痛快!271万还有加价的没有?有没有感兴趣出价到272万,现在场上出价271万。

271万第一次。大家再商量。606272万、696273万。273万还有出价的没有?下一个价是274万。

273
万第一次,273万第二次,277万回到前排。278万在后排。278万还有加价的没有?

278万第一次,278万第二次,抓紧点时间。

现在十秒钟倒计时,十、九、八、七、六、五、四、三、二、一,278万成交!谢谢696号。恭喜您!请在我们这里填一下成交确认书,然后和开发商签一个销售合同.

没有买到房产的朋友请把您的号牌办一下退牌的手续,五天之内会把竟买保证金打回到您的帐户上。

魏总:刚才我是最紧张的一位,烟台的两位女士把我给震住了,我是一点没敢说话。感谢我们的696,麻烦您过来把我们一等奖和二等奖抽出来。下面开始抽取我们的二等奖是诺基亚N713G手机一部。
696
号女士:234号。
魏总:还有最后一个大奖。
696
号女士:279号。

魏总:让苏总把手提电脑颁给获得一等奖的来宾。

感谢各位的参与,下面请莱山区公证处的公证人员给我们做一下公证。

烟台市莱山区公证处进行现场公证

公证员:根据烟台银都置业的申请,我处指派公证员参加此次阳光100城市广场3188号商铺现场拍卖,委托人、拍卖人均符合《中华人民共和国拍卖法》第三条规定,资格符合拍卖公告要求,整个拍卖过程真实、公开、公正,最终商铺以278万元竞拍成功,结果真实、有效。对此次拍卖过程和拍卖的合法有效性,本公证处将以出示书面形式公证书。                         公证员尹军、陈建东。

魏总:再次感谢各位嘉宾的参与,同时为了表达谢意,我们告知一下大家,912号在滨海广场,阳光100将邀请邰正宵举办一个"蓝色贝壳"歌友会。

 

市场部:宣布物业积分活动正式开始。

 

魏总:宣布租务部正式组建运作。

 

阳光100售楼处现场

 

售楼处广场名车名模展

 

作者:ythouse
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