渤海投资研究所秦洪

　　昨日地产股虽然随大盘一起下跌，而且地产指数下跌幅度达到7.48%。但是盘口显示，地产股在盘中一度强劲走高，牵引着大盘出现弹升的苗头。只不过由于蓝筹股的破位，使得地产股的努力付诸东流。但这也显示出地产股的股性具有极强的弹力，已初步拥有大盘反弹的牵引性力量。

　　板块渐呈新特征

　　短期内，虽然有调控预期的存在，但由于人民币升值趋势，地产股已悄然成为牛市中永远的主线。而地产股板块在近期的板块运行过程中，出现了新的特征：

　　一是新项目陆续竣工投产的个股渐渐成为行业分析师关注的焦点，也成为各路资金重点追踪的焦点股。深长城( 26.80,-1.50,-5.30%)在近期的强势就是因为成都等异地地产项目陆续竣工进入结算期，从而赋予深长城业绩的强劲增长动能。因此，有行业分析师给予该公司“买入”评级，短期目标位40元，长期目标位60元。这其实也是该股目前上升通道维持良好的动力之一。

　　二是新多资金逐渐将建仓对象锁定在拥有定向增发或其他形式能够实施集团公司优质资产上市的个股上，比如说世茂股份( 22.10,-2.46,-10.02%)在近期一度成为热门股，就是因为通过定向增发收购集团公司优质资产后，行业分析师认为这有助于该公司向一线地产蓝筹挺进。巧合的是，天鸿宝业( 34.35,-2.09,-5.74%)、冠城大通( 18.80,-1.96,-9.44%)等个股也有类似的特征，如此就为地产股注入了源源不断的新动力。

　　三是拥有房地产业务的其他业务的上市公司。即上市公司主营非地产业务，但在前些年机缘巧合地进入到地产业务中，而随着地产业务相继进入竣工结算期，有望给公司带来不俗的投资回报。所以，近期二级市场股价走势相对抢眼，前期的建发股份( 17.37,-1.66,-8.72%)、厦门国贸( 16.41,-1.40,-7.86%)等个股就是如此。而近期闽东电力( 6.98,-0.78,-10.05%)、安徽水利( 6.88,-0.75,-9.83%)、中恒集团也具有这样的特征。

　　关注两类地产股

　　如此不难看出，目前地产股拥有多重强劲上涨的因素：一是

　　故在实际操作中，建议投资者重点关注两类地产股：

　　一是地产业务陆续竣工结算的个股。因为随着越来越多的优质资产进入地产类上市公司，他们正面临着极强的利润回报期，因此此类个股的股价在未来有望进入到上升周期中，其中珠江实业( 11.29,-0.52,-4.40%)、深长城、招商地产( 48.00,-1.66,-3.34%)等个股可密切关注。

　　二是拥有地产业务但其主营业务也有所突破的个股。比如说中恒集团，该公司的中药业务前景相对乐观，行业分析师认为其未来有望进入到医药股的绩优股行列中，前景乐观。而地产业务则可以提供更高的安全边际，可予以跟踪。类似个股尚有安徽水利、闽东电力等个股。