2005年旺销楼盘每个足球运动员都梦想亲吻奖杯，但估计地产明星们更愿意亲吻足下的土地。因为土地比奖杯更实惠。

    霸气前锋——任志强(华远新时代董事长)

    重要战绩：鸡蛋换粮票

    华远地产收购了东华广场，正式向社会推出尚都“亿元楼王”。这是任志强霸气横溢的大手笔，颇有些刘邦的品位。听说刘邦看见秦始皇出巡的威风凛凛，艳羡地说：“大丈夫生当如此！”没几年，刘邦果真成了历史上的汉高祖，古代逸事暂且不提。对于今天的任老板来说，或许多少有点“大丈夫生当如此”了吧。任志强的气魄和对房地产的冲击力无疑是笑傲球场的明星级前锋，人挡杀人鬼挡杀鬼，门前感觉、射门意识都是一流的境界，进球如拾草芥。

    设计台词：小潘，别只顾作秀，快跟上。

    凌厉前锋——房超(国华置业总裁)

    重要战绩：挑战国贸中心

    房超很冷静，而且他还充满着激情和梦想。被冠以“CBD黑马”头衔的他，勃勃雄心向CBD的当家老大“国贸”叫板。这一切，都让房超处于媒体的聚集灯之下。具有这样的勇气和胆识，球场也好，商战也好，攻营拔寨易如反掌。“事做到最好，财富自然来。”房超说得何其轻描淡写。

    设计台词：我们的队伍像太阳。

    另类边锋——潘石屹（SOHO中国董事长）

    重要战绩：玩转SOHO概念

    少了潘石屹，京城房地产界也许要少三分热闹。老潘带着商人的精明和世故，似乎永远不知道寂寞是什么滋味，他从不担心缺乏“眼球效应”。在最近指挥SOHO中国与任志强的华远集团进行了“鸡蛋”换“粮票”的交易后，老潘前些天又踢出了一记充满新闻效应的“世界波”，以超出底价7000万元的7.1亿元价格，拿下ＣＢＤ首块公开招标的土地。

    充满攻击力，剑走偏锋，不按常理出牌，习惯在寻常的房地产理念中揉进娱乐元素，无疑非常符合现代足球边锋的特质。

    设计台词：今天你SOHO了没有？

    红颜边锋——陶琴（顺驰北京公司总经理）

    重要战绩：顺驰·领海开发神速

    顺驰·领海的统帅陶琴外表温柔俏丽，骨子里却散发出东北白山黑水赋予的硬气和独当一面的作风。

    当她举起9.05亿元的骇人牌子拍下大兴黄村一号地时，当她放言把6月开盘的顺驰·领海最终卖到每平方米8000元以上时，无不让业界大吃一惊，不由得刮目相看，我们分明能够听到在窃窃议论。但陶琴依旧我行我素，在五环外，精心打造自己的楼盘，其风格颇似现代足球的边锋。

    设计台词：同志们，等着我胜利的消息吧。

    稳重中场——刘晓光 （首创集团董事长）

    重要战绩：重组首创股份，海外上市

    大多地产商皆举轻若重，刘晓光则是举重若轻。首创数十个项目，遍地开花，在同行看来可圈可点，刘晓光则常常在笑谈中一带而过。无论是国企改革、产业重组，还是海外上市、资本运营，刘晓光都一一搞掂，且神定气闲，大批看客被惊呆，吐出的舌头兀自晾在半空而浑然不觉。颇具大将之风的刘晓光长传冲吊，挥洒自如。这般气派是上佳的中场人选。

    设计台词：谁说国企缺乏核心竞争力。

    铁杆中场——郭国庆（华野地产总经理）

    重要战绩：以恋日嘉园树起南城地产标杆，后以恋日·国际创出闪电战的惊人案例
 
    受老郭之邀饮酒，往往是这边厢刚一举杯，老郭那边厢已一饮而尽，引得众人兴起，直至醺醺然而归。郭国庆早年当兵，出身于“华野”，后来把麾下的地产公司取名为“华野”，深含几许追忆几许纪念。当年，别人建塔楼，他建板楼；别人以地段取胜，他以产品取胜，是档之无愧的铁杆中锋。

    设计台词：我非常I Love you你们。

    热血中场——张卫克（广厦京都置业总经理）

    重要战绩：摸准炫一族的脉博

    看张卫克策动小户型风暴，成竹在胸，犹如探囊取物，可谓羡杀旁人也。张卫克成就了炫特区，炫特区也让张卫克完成了自己从一个职业经理人到开发商的三级跳。能如此收发自如闲庭信步于地产市场，足可胜任球场上的中场大将角色，突前可破门，拖后可防守，还混出了个好名声，爽啊！

    设计台词：在下人称“小炫风”。

    儒雅后卫——范小冲（阳光100置业集团常务副总经理）

    重要战绩：使阳光100成为全国品牌

    范小冲初给人的印象是文雅、知性。相对于其他后卫，范小冲的活动范围要更广一些。他是北京、济南、天津、南宁、重庆的阳光100楼盘主要负责人。与其他后卫不一样的是，范小冲更善于在关键时补位出击，但更多的是甘居“人后”。君子之性无异也，而善假于物也。

    设计台词：一分耕耘，一分收获。

    生猛后卫——黄世达（朝阳园总经理）

    重要战绩：在非城市核心区一手打造出最早的港式豪宅样板

    我一直认为，在黄世达斯文的外表下，包裹着“生猛”的心。前年与去年，泛CBD区竞争空前加剧，就在当地大多数豪宅开发商一味“死扛”的时候，黄世达突然以6000余元/平方米的超低价推出朝阳园二期，令业界震撼。之后，黄世达如同一名出色的后卫一样，抛出一连串漂亮的防守反击，以“阶梯性涨价”策略，推动老牌豪宅的价格再度逼进9000元/平方米。

    设计台词：变井式阵法为风车式阵法。

    全能后卫——李明(中远房地产总裁)

    重要战绩：东有大盘远洋天地，三年间单价升值1500元以上；西有大盘远洋山水，未曾发售已被排号者挤爆门庭

    李明的中远舰队在业主的需求和保障上用尽心思，请国外一流的设计名家，打造一种精品时尚的风格。对各种材料设施的质量、标准可谓极尽苛求。系统配置也比较超前，并充分预留了未来发展空间，还强调了综合服务优势。一个绿茵上的明星后卫能做到的最理想事情，李明在房地产上也几乎做到了。

    设计台词：为理想而坚持。

    坚韧后卫——梁希森（希森集团董事长）

    重要战绩：让凋零的玫瑰重焕生机

    作为“北京玫瑰园”的守护者，后卫这个角色他当之无愧。此公的经历有点类似于电视剧《大染坊》中的六子——讨饭出身，大字不识几个，但“性格刚毅、直觉奇佳、讲义气、善用人。”在众多的冒险家走马灯般进出玫瑰园之时，他冷眼旁观、默然处之，最终成为玫瑰园主。当年的“冤大头”，如今功成名就。

    设计台词：给我顶住！

    场外指导——童渊（百人行地产顾问总经理）

    重要战绩：策划鹏润家园“降价风暴”，化解“打人风波”

    刚接触童渊的时候，他有一个绰号在楼市小圈子里叫得正响：京城四（恶）少。其实这绰号并无恶意，里面有几分亲切也有几分戏谑。十分有意思的是，童渊既是“使馆概念”的始作俑者，同时又是“终结者”，曾创出三天成交两亿元的奇迹。使馆新城之后，“使馆”两字从此绝迹于江湖。由童先生一手策划的经典案例多矣。诚如其所言“我是眼看着北京楼市成长起来的。”

    设计台词：我靠房地产！

    场外指导——李春平（蓝石顾问总经理）

    重要战绩：以恋日·国际挑起CBD小户型“尖峰时刻”

    春平性情温和，长于蓄势与铺排。从最初的阳光100“米娅计划”，到恋日·国际的“尖峰时刻”，无一不是捕捉到了市场先机，其大量功夫早花在了前期的市调与分析之上。

    在外行人眼中，春平常常在混乱中起脚，于禁区外一记劲射而应声破门，看似随意而为，实则蓄势已久。春平曾是开发商，而后成为专职策划人。在我看来，不做开发商，是他本人的损失；如若不做策划人，则是楼市的损失。
 
    设计台词：场上一分钟，场外十年功。

    场外指导——林洁（伟业顾问总经理）

    重要战绩：策划与发售上百家楼盘

    林洁麾下有一支庞大的智囊团。我们注意到，伟业团队近年来正在转型，由早期的代理行转向投资顾问、资产管理、区域规划直至楼盘开发。如下次再行组建球队，我们当邀请林洁以运动员的身份入场，不知林总愿意否？

    设计台词：队员名气不小，就是脚太臭。

    守门员——空缺

    今日登场的是一支无往而不利的地产明星“梦之队”，本场比赛的任务只有一个：多进球，再多进球。因此不必设门将。但并不意味着不重视防守，正像开发公司在重视销售的同时，绝对不能忽略危机公关和售后服务。

    玩的就是概念

    为“隐”居时代来临叫好

    上半年的楼市，兴旺倒是兴旺，但着实少了一些热闹劲儿。回首往年，什么小户型风暴、庭院生活、磐石行动等等，可谓概念横飞，口水四溅，岂不快哉。

    近日上网浏览，一篇文章冷不丁跳入眼帘。细读之下，果然奇妙，当属上半年硕果仅存的营销概念。本着奇文共欣赏的原则，现将部分内容摘录于下：

    闲逸潇洒的生活不一定要到林泉野径去才能体会得到，更高层次的隐逸生活是在都市繁华之中的心灵净土。而这种追求经典、强调内在的都市“隐”宅也将成为未来住宅的一种全新的发展方向……深得“隐”宅精髓……浮华只是虚无和表面的，走过奢华、走过彷徨，才会找到建筑的核心。

    上文中“净土、精髓、经典”云云，用词准确，恰如其分。作者在文中预言：京城的“隐”居时代即将来临。通读全文催人奋进，让那些曾扬言“京城楼市概念时代终结”的人见鬼去吧。

    在下不揣浅陋，决定为这个今年以来不多见的好概念再提供几个点子。

    一、古人有“狗吠深巷中，鸡鸣桑树巅”的佳句，公认是描写隐居生活的范例。因此，建议开发商以录音机录下一些鸡狗的叫声，然后在售楼处中反复播放，有利于营造“隐”宅氛围。

    二、邀请张艺谋把《十面埋伏》的最后一组镜头在社区中重新拍摄，并就此大造舆论，扩大影响。你想，能打一场“埋伏”的社区，当然深得“隐”宅精髓。

    三、鉴于“隐”居时代即将来临，为迎接这个光辉的历史时刻，建议开发商在社区之中树立一块纪念碑。考虑到隐者大多行事低调，不喜张扬，以树立无字碑为宜，既是对古往今来的隐者的深情缅怀，同时，鼓舞有志于来这里聚居的隐者紧密团结起来。切切。

    有理由相信，这样的“隐”居一定能一举击中“只求最贵不求最好的成功隐士”的钱袋。