本项目位于烟台市芝罘区芝罘岛风景旅游区西侧。东临芝罘西路、滨海西路，西邻芝罘岛景观路，南邻规划路。规划建筑面积为25.7万平方米.

北侧地块由南向北分三大组团，由一条环形主干道贯穿其中；南侧地块由北向南布置三大居住组团，由一条环形主干道以及中心绿化步行景观带贯穿成为整体，主干道西侧外围布置叠拼别墅，内围布置5层住宅，绿化带东侧布置高层住宅，东南角用地布置学校，南侧沿规划路布置餐饮建筑，北侧沿规划路布置商业及会所。整个社区在海景大道步行入口处设计了大型开放的社区广场，提供休闲活动场所，形成该区域的核心地带。用地西侧80米范围绿化带设计为海滨运动休闲公园，为该区域提供开放的健身空间。