规划地块位于烟台市莱山区，北至连城路，南邻轸大路，东到迎春大街，西为规划城市绿色走廊。总面积约为7.5平方公里。
　　规划功能定位：城市新经济的增长点，城市振兴的新空间载体；城市新空间结构的核心，城市景观的新焦点；城市新品牌与骄傲、百姓精神文化的新家园。规划目标：一个市民为之骄傲的、代表莱山历史文脉与时代特征形象的、蕴含活力的、可持续发展的花园新城中心居住区；一个地方脉络中自然生长出来的而非规划出来的市民的中心区；一个蕴含活力的城市中心居住区；一个具有有序的可持续发展的城市生态结构的中心区和花园社区。