终止租赁合同理由

房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿： 　　（１）将承租的房屋擅自转租； 　　（２）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 　　（３）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 　　（４）拖欠租金累积６个月以上的； 　　（５）利用承租房屋进行违法活动的； 　　（６）公有住房无正当理由闲置６个月以上； 　　（７）故意破坏承租房屋的； 　　（８）法律、法规规定其它可以收回的。