读者张先生咨询：我在2006年3月份通过贷款购买一套二手房，听说从2007年1月1日起，实行新的房贷利率，请问如果我贷款10万元，还款期限为10年，每月得多还多少钱？

　　答复：张先生像您的这种情况，是在2006年8月19日央行调息前执行旧利率房贷的客户，在8月19日后签约的客户已按新的利率执行。您还贷按新利率从2007年1月1日执行，以贷款10万元，期限10年，按等额本息还款法为例，每月多还3.2元，所以不会对借款人产生还贷压力。

　　办理二手房贷款有哪些房屋不予受理？

　　读者李女士咨询：我想通过贷款购买一套二手住房，但不知道买什么条件的房屋才能办理贷款？

　　答复：根据您的提问，将不能办理抵押贷款的房屋介绍如下：（1）、房龄超过15年的；（2）、平房；（3）、自建房屋；（4）、商业用房无土地证的；（5）、集体土地的房屋；（6）、地点偏远的房屋。李女士您想办理贷款，所以在购买房屋时一定要注意，不能购买上述房产。

　　住房公积金的福利性都体现在哪几个方面？

　　读者赵先生咨询：我单位已经为职工缴存公积金了，想通过公积金贷款购买一套二手房，请问住房公积金的福利性体现在哪几个方面？

　　答复：住房公积金的福利性体现在两个方面：一是职工个人公积金除职工个人交纳一定金额外，职工所在单位也要交纳一定的金额，两者都归职工个人所有，即职工单位为职工提供了福利补贴；二是职工住房公积金贷款利率低于银行贷款利率，具有明显的福利性。