商品房入住的开始一段时间内（比如一年）是否房屋应该有保修？我认为这种保修也应包括公共设施，那么为何业主在一入住时就要缴纳各种维修的费用？对于商品房的建筑面积与套内面积的比例，国家是否有最低限？
    答：住宅小区的公共设施及楼房本身的一些共有公用部分不属于业主单独所有，为保证该部分的维修，因此要求业主在入住时交纳一定比例的维修基金。商品房建筑面积和套内面积的比例，国家有相关法律法规加以规定，但具体的分摊比例要视商品房的具体情况而定。