为少交契税，部分房屋买卖者在申报买房契税时，有意低报房产交易价格以达到目的。从8月1日起，二手房交易将实行评估制，此举在彻底堵住“逃税族”的同时，也让市民对自己房屋的价格有了客观公正的认识。

　　在审核买房者提交的契税申报资料时纳税人员发现，不少购房者的买房交易价格明 显低于目前的市场价格，其中有的二手房直接将价格标低，或者把评估价写低，从而达到企图少交房产契税的目的。按照《房地产管理法》、《山东省城市房地产交易管理条例》和《城市房地产市场评估管理暂行办法》的规定，烟台市决定对芝罘区范围内的二手房交易实行统一评估，包括住宅和非住宅。

　　住宅价格评估定额收费，每户300元，非住宅依据国家取费标准根据双方协议收取，而这些评估费用将由财政部门承担。

　　据了解，从事房屋评估的机构，必须有省级颁发的房地产价格评估机构资格证书。价格评估机构因过失，或故意提供不实或内容虚假的评估报告的，发现一次，除扣保证金外，停止委托业务3个月。第二次除扣保证金外，将被停止委托业务。纳税人对评估结果有异议的，可委托资质更高的评估机构复合评估。

　　有关部门提醒，市民在办理房屋过户手续的同时，应持原房产证复印件（需加盖房管部门确认章），到契税窗口登记办理房产评估手续，并据房产评估价格缴纳契税。

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