2007年1月1日起老房贷客户将执行新利率了。记者今天从我市各大银行了解到，能够按时还款、无逾期且原来享受基准利率九折的客户均可自动享受基准利率八五折的优惠，而失信客户可能只执行基准利率，今后还款要多付百元甚至上百元的利息了。

　　多家银行承诺优惠15%

　　今天，记者发现我市建行各营业网点贴出公告称：信用状况良好、原来享受基准利率九折的老房贷客户，可以享受八五折优惠。不久前，中国农业银行也发布了相关公告称，将于明年元旦起对2006年8月19日前发放的个人住房贷款利率进行调整。调整原则为：对于原执行利率为基准利率0.9倍的个人房贷，在明年元旦调息时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因连续逾期两期(含)以内的，届时该行都将其贷款执行利率直接调整为新基准利率的0.85倍。而工行、中行等银行均确认此原则。据介绍，调整后，五年期以上个人住房贷款基准利率为6.84%，下限利率为5.814%。由此，房贷客户的失信成本加大。

　　各银行逾期还款界定不同

　　各家银行的房贷业务负责人均表示，此次变更利率的优惠幅度绝不是人人有份。对于那些有过不良记录的人可能就享受不了15% 优惠利率，根据情况，可能是9折，也可能不打折。对于有过偶尔逾期还款记录的市民是否在明年享受八五折优惠，记者发现各家银行对于逾期的界定不太相同，有些银行规定本月内还款一般不作为逾期，而有的还款晚一天即为逾期。但各家银行均表示，像那种经常跨月份还款的，可能无法享受下限利率了，如果还款尚在当月，只不过偶尔晚几天，这样的客户可以向贷款银行网点咨询，看能否享受优惠利率。

　　还款计划书明年才出

　　记者了解到，由于多数银行系统在12月31日晚才能调整利率，所以按照新利率计算的还款计划书可能要到明年1月份才能出来。届时各家银行将通过邮寄、电话、短信或电邮方式通知客户。如果客户联系方式发生变化，或留错了联系方式，很可能不能及时通知到客户本人。而如果客户不知道自己月供变化，还是跟以前一样还款，就容易造成账户余额不足，还款不成功，将造成逾期还款的不良记录。所以，各银行工作人员均表示，希望贷款个人可以在明年1月份与贷款银行主动联系，取得自己的还款计划书。万一不能从银行方面及时获知相关信息，可以按50万元本金20年每月多还18元的比例，多存一些在还款账户里，避免在信用记录上留下污点。